고양지원 2024타경3226-1 이편한세상시티삼송

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-25 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 24-04-26 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6015만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.97㎡ (6.9평)

건물면적

67.47㎡ (20.4평)

토지면적

22.97㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

3601만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1053만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

동송로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 이편한세상시티삼송 · 67.47㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동산동 369-085 · 22.97㎡ (6.9평)

호

상가동 1층1-085호

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합 아파트, 고양 스타필드, 근린생활시설, 근린공원, 학교 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 삼송역(지하철3호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 내 제1층 제1-085호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 "근린생활시설(바램.고깃들)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서, "근린생활시설 및 판매시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 대로변, 남측 및 북측, 서측으로 중로변 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

동산동 369번지 : 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m -25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시 지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보 호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 동산동 399-3번지 : 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구 역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 "판매시설(상점)"으로 등재되어 있으나, 현황은 "근린생활시설(바램.고깃들)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 본건 소재지는 등기사항전부증명서(표제부)상 "덕양구 동산동 369번지"위지상으로 등재 되어 있으나, 현황 및 집합건축물대장(표제부)상은 덕양구 동산동 369, 399-3번지"양지상 에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합 아파트, 고양 스타필드, 근린생활시설, 근린공원, 학교 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 삼송역(지하철3호선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 내 제1층 제1-085호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현황 "근린생활시설(바램.고깃들)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소방설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서, "근린생활시설 및 판매시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 대로변, 남측 및 북측, 서측으로 중로변 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

동산동 369번지 : 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m -25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시 지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보 호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 동산동 399-3번지 : 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구 역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 "판매시설(상점)"으로 등재되어 있으나, 현황은 "근린생활시설(바램.고깃들)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대사항 미상임. - 본건 소재지는 등기사항전부증명서(표제부)상 "덕양구 동산동 369번지"위지상으로 등재 되어 있으나, 현황 및 집합건축물대장(표제부)상은 덕양구 동산동 369, 399-3번지"양지상 에 소재함.

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• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 동송로 33, 상가동 1층1-085호 (동산동,이편한세상시티삼송) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

철근콘크리트구조 (

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

임차인

권OO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 경기도 고양시 덕양구 동송로 33, 상가동 1층1-085호 (동산동,이편한세상시티삼송) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 판매시설 1층 4555.8484㎡ 1층 1749.2735㎡ 1층 710.5003㎡ 2층 7086.7219㎡ 철근콘크리트구조 67.465㎡

주변

학군

• 329m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 677m · 고양고등학교 · 고등학교
• 945m · 동산초등학교 · 초등학교
• 969m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1045m · 고양중학교 · 중학교
• 1294m · 명현학교
• 1333m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 1367m · 고양오금초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 농협하나로클럽 · 730, 790, 고양075A
• 198m · 스타필드후문 · 고양075A
• 226m · 출발(미정차) · 730
• 315m · 힐스테이트삼송역 · 17, 31, 374, 567, 705, 730
• 335m · 삼송테크노밸리 · 17, 374, 567, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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