고양지원 2024타경5253-2 지축푸리마타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1260만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.11㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

1126만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4238만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

지축로

건물 · 대지권

건물

지축푸리마타워 · 41.11㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1005-4

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철 3호선 지축역 북동측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 지축역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 2층 210호 외 2개호로, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 석고보드 등 창호 : 새시창호 및 강화유리 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-3) 공히 근린생활시설로 현재 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 상업용 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 40m, 15m 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 8m의 보행자도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2022-08 -31)(고양지축지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[ 주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112 m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축로 70, 2층210호 (지축동,지축푸리마타워) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지축로 70, 2층211호 (지축동,지축푸리마타워) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 지축로 70, 2층212호 (지축동,지축푸리마타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

목록1,목록2,목록3은 철근콘크리트

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 2층210호

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 2층211호

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 2층212호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO))

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 지축로 70, 2층211호 (지축동,지축푸리마타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 제1,2종근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설 및 업무시설 지3층 1338.07㎡ 지2층 1329.67㎡ 지1층 1333.12㎡ 1층 1100.5㎡ 2층 925.14㎡ 3층 925.14㎡ 4층 925.14㎡ 5층 925.14㎡ 6층 925.14㎡ 7층 925.14㎡ 8층 925.14㎡ 9층 925.14㎡ 10층 782.52㎡ 철근콘크리트구조 41.11㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 지축중학교 · 중학교
• 383m · 지축초등학교 · 초등학교
• 557m · 지효초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 1016m · 진관고등학교 · 고등학교
• 1060m · 진관중학교 · 중학교
• 1262m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 115m · 지축역 · 고양077B
• 177m · 지축역삼거리 · N999, 고양077B
• 239m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 351m · 북한산유보라아파트 · 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-01, 남인천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.09.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-01 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1260만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1091만

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