고양지원 2024타경5437-1 삼송테크노밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.51㎡ (11.6평)

건물면적

86.04㎡ (26.0평)

토지면적

38.51㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2205만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8146만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

삼송테크노밸리 · 86.04㎡ (26.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

동산동 376 · 38.51㎡ (11.6평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO) 외 2

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "한국지역난방공사 삼송지사" 서측 인근에 위치하 며 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 대규모 상업시설 등이 혼재하는 상가지대 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 4층 건물 내 1층비-108호로서, 외 벽 : 강화유리 및 범랑판넬 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 공업용 및 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

전체 건물 남측으로 왕복 8차선, 동측으로 왕복 4차선의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업 ,공업,녹지(자연취락지구)]), 제한보호구역(전방지역:25km), 제한보호구역(전방지역:25km)( 고도30m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도4m 위임지역), 과밀억제권역, 택지개 발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 통일로 140, 1층비-108호 (동산동,삼송테크노밸리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리

경기도 고양시 덕양구 동산동 376 1층비-108호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경기도 고양시 덕양구 통일로 140, 1층비-108호 (동산동,삼송테크노밸리) · 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 4층 공장 운동시설 제1.2종근린생활시설 공동주택 업무시설 1층 25330.04㎡ 2층 26617.22㎡ 3층 26584.70㎡ 4층 26186.05㎡ 지하1층 37207.73㎡ 지하2층 37164.72㎡ 지하3층 9046.11㎡ 철골철근콘크리트구조 86.04㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 784m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 1070m · 고양고등학교 · 고등학교
• 1288m · 지축초등학교 · 초등학교
• 1375m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1399m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1405m · 지축중학교 · 중학교

버스

• 93m · 730번기점대기(미정차) · 730
• 119m · 삼송테크노밸리 · 17, 374, 567, 705
• 160m · 삼송테크노밸리 · 17, 374, 567, 705
• 266m · 큰골입구 · 703, 705, 730
• 299m · 용사촌입구.밥할머니공원앞 · 703, 705, 730, 790

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-20, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-20 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2050만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1719만

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