고양지원 2024타경6416-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

271.00㎡ (82.0평)

토지면적

19790.00㎡ (5986.4평)

제시외면적

271.00

보증금

2억 3090만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7333만

담당계

13계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

271.00㎡ (82.0평) · 전

대지권

벽제동 259-5 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 고양시 덕양구 경기도 고양동 소재 "고양일고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 대중교통의 편의성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 및 사다리형 토지로서 전 및 도로 등으로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2 : 북서측 및 남서측, 남서측으로 도로에 접함. 기호 3-7,10 : 지적도상 맹지이나 본 소유자의 토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 8,9 : 남측으로 현황도로에 접함. 기호 11 : 북서측 및 북측으로 도로에 접함. 기호 12 : 북서측으로 도로에 접함. 기호 13,14 : 본건이 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(7,9) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(8,10) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(11,12) : 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(13,14) : 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역(국도39호선)<도로법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 임차인이 소유권를 주장하는 제시외 건물 ㉠ - ㉭이 소재하며, 귀원의 요청에 의거 개략적인 목측을 통한 면적 산정하여 평가를 하였는 바, 경매진행시 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 고양시 덕양구 벽제동 216-1

감정가

96억 1696만

최저가

23억 903만 (24%)

건물면적

271.00㎡ (82.0평)

기일

26-04-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음