고양지원 2024타경6577-1 서연타워주차장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-29 · 경매접수
2. 24-08-30 · 경매개시결정
3. 24-11-25 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 6차 매각기일 · 최저가 9억 5295만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

169.51㎡ (51.3평)

건물면적

813.64㎡ (246.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9059만 (최저가의 20%)

청구금액

20억 246만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

지축2로

건물 · 대지권

건물

서연타워주차장 · 813.64㎡ (246.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1059-2 · 169.51㎡ (51.3평)

호

7층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 3

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철 3호선 "지축역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 아파트, 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "지축역" 이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 7층 건 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 내부인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 운동시설(체력단련장)이며, 현황 LEVEL FITNESS로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 자동차관련시설, 근린생활시설, 문화 및 집회 시설, 운동시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 노외주차장(2022-08-31)(고양 지축지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접함), 가축사육제한구역(2019 -11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25 km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획 법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 7층701호 (지축동,서연타워주차장) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 7층701호 (지축동,서연타워주차장) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 자동차관련시설 1층 336.67㎡ 1층 302.93㎡ 1층 248.01㎡ 1층 120.4㎡ 1층 48.6㎡ 2층 453.44㎡ 2층 409.81㎡ 2층 200.86㎡ 3층 1018.16㎡ 3층 45.95㎡ 4층 1018.16㎡ 4층 45.95㎡ 5층 1018.16㎡ 5층 45.95㎡ 6층 1018.16㎡ 6층 45.95㎡ 7층 813.64㎡ 7층 45.95㎡ 옥탑1층 56.75(바닥면적제외) 철근콘크리트구조 813.64㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 지효초등학교 · 초등학교
• 474m · 지축중학교 · 중학교
• 555m · 지축초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 795m · 진관고등학교 · 고등학교
• 842m · 진관중학교 · 중학교
• 1062m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 201m · 지축역수피움 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 266m · 지축LH3단지후문 · 고양077B
• 291m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 306m · 지축역 · 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2023-09-18, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.18 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2023-09-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 23-09-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 5295만

매각비용

1429만

배당 가능액

9억 3866만

소유자 잔여

1043만

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