고양지원 2024타경6942-2 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-09 · 경매접수
2. 24-09-10 · 경매개시결정
3. 24-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 4441만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.77㎡ (4.2평)

건물면적

37.19㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

888만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 3570만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) · 37.19㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원흥동 702 · 13.77㎡ (4.2평)

호

9층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "쿠팡 고양물류센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 물류유통단지 및 아파트형공장, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제6층 제601호, 제602호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 외장유리마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 공부상 기타공장(상호명 스포츠니어스)입니다. 기호 2 : 공부상 기타공장(상호명 디비이앤씨(주))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15-20미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한 구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼원로 51, 6층601호 (원흥동,원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 삼원로 51, 6층602호 (원흥동,원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 6층601호

경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 6층602호

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

디OOOO OOOO

임차인

디OOOO(O)(OOO)

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 고양시 덕양구 삼원로 51, 6층602호 (원흥동,원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 지2층 2337.29㎡ 지1층 2352.88㎡ 1층 1328.55㎡ 2층 1330.18㎡ 3층 1321.57㎡ 4층 1321.57㎡ 5층 1255.19㎡ 6층 1255.19㎡ 7층 1255.19㎡ 8층 1255.19㎡ 9층 1255.19㎡ 철근콘크리트구조 37.19㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1127m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1129m · 원흥중학교 · 중학교
• 1138m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1153m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 1196m · 도래울중학교 · 중학교
• 1242m · 고양중학교 · 중학교
• 1253m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 1470m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 1496m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 단독주택입구 · 730, 95, 고양075B
• 290m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 330m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 467m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-10, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4441만

매각비용

66만

배당 가능액

4375만

소유자 잔여

4375만

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