고양지원 2024타경8382-2 현대테라타워디엠씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 5차 매각기일 · 최저가 4513만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.75㎡ (3.9평)

건물면적

39.87㎡ (12.1평)

토지면적

12.75㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

451만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4576만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

향동로

건물 · 대지권

건물

현대테라타워디엠씨 · 39.87㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

향동동 396 · 준주거지역 · 12.75㎡ (3.9평)

호

15층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재하여 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 창호 : PVC 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 공부상 공장(지식산업센터)이며, 현황 공실상태입니다. 기호 2 : 공부상 공장(창고)이며, 현황 공실상태입니다. 기호 3 : 공부상 공장(지식산업센터)이며, 현황 (주)오티엔지니어링으로 이용 중입니다. 기호 4 : 공부상 공장(지식산업센터)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지의 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 문화및집회시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측, 남측 및 북동측으로 왕복 9차선, 왕복 5차선 및 왕복 2차선 포장도로에 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭 15m- 20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주 택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동로 218, 지하1층비-비134호 (향동동,현대테라타워디엠씨) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 향동로 218, 지하2층비-비239호 (향동동,현대테라타워디엠씨) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 향동로 218, 8층비-849호 (향동동,현대테라타워디엠씨) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 향동로 218, 8층비-850호 (향동동,현대테라타워디엠씨) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

목록1,목록2,목록3,목록4는 철근콘크리

경기도 고양시 덕양구 향동동 396 지하1층비-비134호

경기도 고양시 덕양구 향동동 396 지하2층비-비239호

경기도 고양시 덕양구 향동동 396 8층비-849호

경기도 고양시 덕양구 향동동 396 8층비-850호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

점유자

(주)OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 고양시 덕양구 향동로 218, 지하2층비-비239호 (향동동,현대테라타워디엠씨) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 공장(지식산업센터) 근린생활시설,문화및집회시설 지하2층 12885.79㎡ 지하1층 15448.82㎡ 1층 11891.26㎡ 2층 11501.20㎡ 3층 11501.20㎡ 4층 11501.20㎡ 5층 11501.20㎡ 6층 11208.11㎡ 7층 6834.76㎡ 8층 5657.60㎡ 9층 5391.42㎡ 10층 5125.24㎡ 11층 3899.75㎡ 12층 3764.54㎡ 13층 3616.12㎡ 14층 3467.86㎡ 15층 3319.61㎡ 철근콘크리트구조 39.87㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 505m · 향동초등학교 · 초등학교
• 635m · 향동중학교 · 중학교
• 1051m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1060m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1161m · 덕산중학교 · 중학교
• 1175m · 덕산중학교 · 중학교
• 1321m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1328m · 구산중학교 · 중학교
• 1352m · 은평중학교 · 중학교
• 1436m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 1454m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1486m · 향동숲내초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 향동성당 · 7602
• 80m · 현대테라타워DMC · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 98m · DMC플렉스데시앙 · 7602
• 111m · 꽃향기공원 · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 227m · DMC해링턴플레이스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4513만

매각비용

67만

배당 가능액

4446만

소유자 잔여

4446만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다