고양지원 2024타경8641-1 드림코어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-22 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 8540만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.56㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4779만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

으뜸로

건물 · 대지권

건물

드림코어 · 43.56㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕은동 714 · 개발제한구역

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "덕은한강중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상용부동산, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 13층 건 중 제8층 제817호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2021.03.23.) 외벽 : 외장타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 공히 공부상 용도는 교육연구시설(학원)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 25m, 동측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류( 폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, ( 한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 으뜸로 124, 8층817호 (덕은동,드림코어) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 으뜸로 124, 8층818호 (덕은동,드림코어) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록1,목록2는 철근콘크리트구조 (철

경기도 고양시 덕양구 덕은동 714 8층817호

경기도 고양시 덕양구 덕은동 714 8층818호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO))

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 경기도 고양시 덕양구 으뜸로 124, 8층817호 (덕은동,드림코어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상13층 제1종근린생활시설 제2종근린생활시설 교육연구시설 업무시설 지하2층 2169.93㎡ 지하1층 2165.25㎡ 1층 1568.94㎡ 2층 1598.97㎡ 3층 1313.12㎡ 4층 1313.12㎡ 5층 1313.12㎡ 6층 1313.12㎡ 7층 1313.12㎡ 8층 1313.12㎡ 9층 1005.59㎡ 10층 1005.59㎡ 11층 1005.59㎡ 12층 984.87㎡ 13층 917.67㎡ 옥탑 81.13㎡ 철근콘크리트구조 43.56㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 덕은한강중학교 · 중학교
• 593m · 덕은한강초등학교 · 초등학교
• 1094m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1170m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1186m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1265m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1352m · 서울일본인학교
• 1436m · 서울드와이트외국인학교

버스

• 40m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04출근
• 109m · 위프라임트윈타워 · 7602
• 119m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근
• 184m · 으뜸로입구 · 7726, 고양054, 고양똑버스03
• 194m · 하늘빌딩 · 7726, 고양054

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-07, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.05.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8540만

매각비용

128만

배당 가능액

8412만

소유자 잔여

8412만

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