고양지원 2024타경8863-6 수현프리모

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7100만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.44㎡ (8.3평)

건물면적

66.98㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

3710만 (최저가의 10%)

청구금액

42억 7990만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로1940번길

건물 · 대지권

건물

수현프리모 · 66.98㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동산동 63-8 · 제1종일반주거지역 · 27.44㎡ (8.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산 고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건을 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 4) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2, 3) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산 고등학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조, 경사슬라브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호 외 11호로 (A동 사용승인일: 2023.06.09., B동 사용승인일: 2023.06.08) 외벽 : 치장석 마감 등, 창호 : 플라스틱새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 현재 분양 진행 중으로 조사일 기준 공실 상태이며, 기호 (마, 바, 카, 타) (A동 401, 402, B동 401, 402) 테라스 및 다락 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 엘리베이터 설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 5, 6) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보전지역(서오릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 63-33 · 토지
• 목록 10 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53, 에이동 4층402호 (동산동,수현프리모) · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55, 비동 2층201호 (동산동,수현프리모) · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55, 비동 2층202호 (동산동,수현프리모) · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55, 비동 3층301호 (동산동,수현프리모) · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55, 비동 3층302호 (동산동,수현프리모) · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55, 비동 4층401호 (동산동,수현프리모) · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 55, 비동 4층402호 (동산동,수현프리모) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 63-34 · 토지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 63-61 · 토지
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 63-63 · 토지
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53, 에이동 2층201호 (동산동,수현프리모) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53, 에이동 2층202호 (동산동,수현프리모) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53, 에이동 3층301호 (동산동,수현프리모) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53, 에이동 3층302호 (동산동,수현프리모) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53, 에이동 4층401호 (동산동,수현프리모) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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1

1.목록1~목록4는 지목이 `도로`이고 현황도 아스팔트 포장된 도로임 2.목록5~목록10

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

유치권자

곽OO

유치권자

조OO

임차인

강OO

채권자

서OOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로1940번길 53, 에이동 4층401호 (동산동,수현프리모) · 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 철근콘크리트구조 16.2㎡ 2층 철근콘크리트구조 161.01㎡ 3층 철근콘크리트구조 161.01㎡ 4층 철근콘크리트구조 194.39㎡ 4층 철근콘크리트구조 159.81㎡ 철근콘크리트구조 66.98㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 607m · 동산고등학교 · 고등학교
• 761m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1103m · 고양중학교 · 중학교
• 1282m · 고양고등학교 · 고등학교

버스

• 225m · 창릉호반써밋 · 703, 705
• 255m · 스타필드고양 · 703, 705
• 258m · 스타필드고양 · 703, 705
• 271m · 창릉호반써밋 · 703, 705, 고양075A
• 416m · 창릉호반써밋정문 · 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-21, 서울서부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-21 · 서울서부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7100만

매각비용

556만

배당 가능액

3억 6543만

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