고양지원 2024타경9170-1 서연타워주차장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 8차 매각기일 · 최저가 8894만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.44㎡ (2.3평)

건물면적

35.70㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

889만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3441만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

지축2로

건물 · 대지권

건물

서연타워주차장 · 35.70㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1059-2 · 7.44㎡ (2.3평)

호

7층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역(지하철역 - 3호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등에 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 7층 건 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 인접호(제101호)와 호별 벽체 구분 없이 일괄 근린생활시설(공인중개사 사무소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 소방/소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 노외주차장(2022-08-31)(고양지축지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층102호 (지축동,서연타워주차장) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구

경기도 고양시 덕양구 지축동 1059-2 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국O OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층102호 (지축동,서연타워주차장) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 자동차관련시설 1층 336.67㎡ 1층 302.93㎡ 1층 248.01㎡ 1층 120.4㎡ 1층 48.6㎡ 2층 453.44㎡ 2층 409.81㎡ 2층 200.86㎡ 3층 1018.16㎡ 3층 45.95㎡ 4층 1018.16㎡ 4층 45.95㎡ 5층 1018.16㎡ 5층 45.95㎡ 6층 1018.16㎡ 6층 45.95㎡ 7층 813.64㎡ 7층 45.95㎡ 옥탑1층 56.75(바닥면적제외) 철근콘크리트구조 35.7㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 지효초등학교 · 초등학교
• 474m · 지축중학교 · 중학교
• 555m · 지축초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 795m · 진관고등학교 · 고등학교
• 842m · 진관중학교 · 중학교
• 1062m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 201m · 지축역수피움 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 266m · 지축LH3단지후문 · 고양077B
• 291m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 306m · 지축역 · 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-20, 진접농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-20 · 진접농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8894만

매각비용

133만

배당 가능액

8760만

소유자 잔여

6760만

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