고양지원 2024타경9200-1 서연타워주차장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-11 · 경매접수
2. 24-12-13 · 경매개시결정
3. 25-03-07 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 804만 (8%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.13㎡ (3.1평)

건물면적

48.60㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1080만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1679만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

지축2로

건물 · 대지권

건물

서연타워주차장 · 48.60㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1059-2 · 10.13㎡ (3.1평)

호

7층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철3호선 "지축역" 북동측 인근에 위치하는 서연타워주차장 제1층 제116호로서, 주위는 상업용 및 업무용빌딩, 아파트단지, 오피스빌딩 , 근린생활시설, 공원등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 지하철3호선 "지축역" 및 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 7층 중 1층 116호로서, 외벽은 석재붙임 및 타일, 페어글라스등 마감 내벽은 몰탈위 페인팅등 인테리어 마감 창호는 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "근린생활시설"(사진참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "상업용 및 주차장" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 15미터 내외, 서측 및 동측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 노외주차장(2022-08-31) (고양지축지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-29)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며, 기타 평가의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층116호 (지축동,서연타워주차장) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

시OO

임차인

강OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 지축2로 21, 1층116호 (지축동,서연타워주차장) · 철근콘크리트구조 평지붕 7층 자동차관련시설 1층 336.67㎡ 1층 302.93㎡ 1층 248.01㎡ 1층 120.4㎡ 1층 48.6㎡ 2층 453.44㎡ 2층 409.81㎡ 2층 200.86㎡ 3층 1018.16㎡ 3층 45.95㎡ 4층 1018.16㎡ 4층 45.95㎡ 5층 1018.16㎡ 5층 45.95㎡ 6층 1018.16㎡ 6층 45.95㎡ 7층 813.64㎡ 7층 45.95㎡ 옥탑1층 56.75(바닥면적제외) 철근콘크리트구조 48.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 지효초등학교 · 초등학교
• 474m · 지축중학교 · 중학교
• 555m · 지축초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 795m · 진관고등학교 · 고등학교
• 842m · 진관중학교 · 중학교
• 1062m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 201m · 지축역수피움 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 266m · 지축LH3단지후문 · 고양077B
• 291m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 306m · 지축역 · 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-20, 진접농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.10.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-10-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-20 · 진접농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 804만

매각비용

162만

배당 가능액

1억 642만

소유자 잔여

1억 642만

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