고양지원 2024타경60793-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-12 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-04-11 · 배당요구종기
4. 26-01-14 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5102만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.74㎡ (6.9평)

건물면적

42.74㎡ (12.9평)

토지면적

22.74㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1510만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9381만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃내음2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.74㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 463 · 22.74㎡ (6.9평)

호

2층

당사자

채권자

고OOOOOOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층건내 1층 106호로서, (사용승인일: 2020.03.19) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 강화유리창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설(소매점)이며, 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색 비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층건내 1층 106호로서, (사용승인일: 2020.03.19) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 창호: 강화유리창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설(소매점)이며, 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색 비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 꽃내음2길 4, 1층106호 (향동동,킴스프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

철근콘크리트구조 (철

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

고OOOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-14 · 경기도 고양시 덕양구 꽃내음2길 4, 1층106호 (향동동,킴스프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층 제1종근린생활시설 지2층 59.88㎡ 지2층 14.65㎡ 지1층 469.71㎡ 지1층 61.05㎡ 1층 167.63㎡ 1층 120.39㎡ 1층 96.04㎡ 1층 41.63㎡ 1층 41.63㎡ 2층 223.94㎡ 2층 163.36㎡ 2층 79.78㎡ 3층 242.24㎡ 3층 117.11㎡ 3층 76.06㎡ 4층 359.35㎡ 4층 76.06㎡ 철근콘크리트구조 42.74㎡

주변

학군

• 409m · 향동중학교 · 중학교
• 480m · 향동초등학교 · 초등학교
• 627m · 향동고등학교 · 고등학교
• 728m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 1176m · 덕산중학교 · 중학교
• 1185m · 덕산중학교 · 중학교
• 1312m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1464m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1476m · 숭실중고등학교

버스

• 77m · 향동2교 · 고양075A
• 97m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 163m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 188m · 향동4교 · 고양075A
• 360m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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