와든스톤법원경매

경매· 아파트

고양지원 2024타경61765-1 옥빛마을

경기도 고양시 덕양구 백양로 64, 1304동 8층805호 (화정동,옥빛마을아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가282원18원/평· 감정가 404원 (70%)

담당계6계031-901-6795

고양지원 2024타경61765-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
282원감정가 대비 70%
감정가
404원
최저 평당가
18원/평건물면적 기준 · 총액 282원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
307원 ~ 365원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 282원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
35.83㎡ (10.8평)
건물면적
53.12㎡ (16.1평)
토지면적
35.83㎡ (10.8평)
제시외면적
없음
보증금
28원 (최저가의 10%)
청구금액
4억 13만
담당계
6계 · 031-901-6795
도로명주소
백양로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 옥빛마을 · 53.12㎡ (16.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
화정동 64 · 35.83㎡ (10.8평)
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "백양중학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 대규모 아파트가 주를 이루는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1995.11.01 사용승인을 득한 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지상14층건 내 제8층 제805호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 창 호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대(방2, 거실, 주방 식당, 욕실, 발코니1, 현관)로 이용중임. *상세이용상황은후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 중로, 동측으로 소로, 북측으로 소로의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도를 기준하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-25sd2024.11.28 도달
24-02-07sd2024.02.20 도달
24-01-26sd2024.01.31 폐문부재
24-01-26sd2024.01.26 도달

목록

목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 백양로 64, 1304동 8층805호 (화정동,옥빛마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

철근콘크리트벽식구조 경사스라브 14층 아파트

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 신OOOOOOOOOOOO OOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 고OOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채권자 주OOO OOOOOO

채무자겸소유자 박OO

채무자겸소유자 박OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-02-12 · 경기도 고양시 덕양구 백양로 64, 1304동 8층805호 (화정동,옥빛마을아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사스 라브 14층 아파트 1층 487.87㎡ 2층 477.37㎡ 3층 477.37㎡ 4층 477.37㎡ 5층 477.37㎡ 6층 477.37㎡ 7층 477.37㎡ 8층 477.37㎡ 9층 477.37㎡ 10층 477.37㎡ 11층 477.37㎡ 12층 477.37㎡ 13층 477.37㎡ 14층 477.37㎡ 지하층 411.68㎡ 철근콘크리트 벽식구조 53.12㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO) 외 1
채무자
박OO 외 1
소유자
박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 184m백양중학교중학교
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  • 1068m용정초등학교초등학교

버스

  • 91m옥빛마을13단지85, 850
  • 93m이마트85, 850
  • 166m근린공원1082, 11
  • 205m근린공원1082, 11
  • 230m화정2동행정복지센터1082, 11, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 307원 ~ 365원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 고양시 덕양구 백양로 64, 1304동 8층805호 (화정동,옥빛마을아파트)
감정가
404원
최저가
282원 (70%)
건물면적
53.12㎡ (16.1평)
대지권면적
35.83㎡ (10.8평)
기일
25-02-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
307원 ~ 365원중간 추정: 334원 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 82.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 282원 × 109~129% = 307원 ~ 365원경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›고양시 덕양구›2025년

경기도 고양시 덕양구 진행 물건