고양지원 2024타경62515-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-02-02 · 경매개시결정
3. 24-02-02 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 7570만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

232.30㎡ (70.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 757만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1623만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃내음2길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 층 · 다가구주택

대지권

향동동 2-5

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 「향동중학교」 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 정방형 토지로서 「주상용」건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향동보금자리) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(시도93호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물임 - 외벽 : 석재 붙임, 판넬 붙임 등 - 창호 : 새시 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장 기준 아래와 같이 이용 중임 - 아래 - - 1층 : 제2종근린생활시설 - 2-3층 : 단독주택(다가구주택(2가구)) - 4층 : 단독주택(다가구주택(1가구))

건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도시설에 의한 위생 및 급배수설비, E/V설비, 난방설비 등 되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층 - 제2종근린생활시설은 임차인이라 주장하는 이해관계인과 면담하여 임대차 상태로 구두 탐문 조사되었고 세부 임대차 내용은 이해관계인의 확인 거부로 조사 할 수 없었음. 구두 탐문 조사 내용을 참고하여 확인하기 바람 2-4층 - 임대 미상임

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 「향동중학교」 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 및 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 정방형 토지로서 「주상용」건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향동보금자리) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(시도93호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물임 - 외벽 : 석재 붙임, 판넬 붙임 등 - 창호 : 새시 마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장 기준 아래와 같이 이용 중임 - 아래 - - 1층 : 제2종근린생활시설 - 2-3층 : 단독주택(다가구주택(2가구)) - 4층 : 단독주택(다가구주택(1가구))

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도시설에 의한 위생 및 급배수설비, E V설비, 난방설비 등 되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층 - 제2종근린생활시설은 임차인이라 주장하는 이해관계인과 면담하여 임대차 상태로 구두 탐문 조사되었고 세부 임대차 내용은 이해관계인의 확인 거부로 조사 할 수 없었음. 구두 탐문 조사 내용을 참고하여 확인하기 바람 2-4층 - 임대 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 꽃내음2길 55 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 457-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3

점유

1

1. 목록1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 2. 목록2는 지목이 `대`이고

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

고OOOOO

배당요구권자

이OO

임차인

오OO

임차인

이OO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-19 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 457-5 · 대 232.3㎡

주변

학군

• 313m · 향동중학교 · 중학교
• 344m · 향동초등학교 · 초등학교
• 742m · 향동고등학교 · 고등학교
• 875m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 1101m · 덕산중학교 · 중학교
• 1111m · 덕산중학교 · 중학교
• 1292m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1400m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1443m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1499m · 숭실고등학교 · 고등학교

버스

• 147m · 향동2교 · 고양075A
• 204m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 325m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 341m · 향동4교 · 고양075A
• 349m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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