경매 · 다가구주택
고양지원 2024타경62577-1 NF
경기도 고양시 덕양구 토당동 853-6
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 토당동 853-6
- 감정가
- 13억 7420만
- 최저가
- 6억 7336만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 606.64㎡ (183.5평) · 토지 254.00㎡ (76.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 367만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 7336만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 606.64㎡ (183.5평)
- 토지면적
- 254.00㎡ (76.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6733만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8000만
- 담당계
- 3계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 지도로92번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 606.64㎡ (183.5평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 토당동 853-6 · 제2종일반주거지역
- 호
- 1층, 3층, 2층, 1층, 지층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 지OO
- 소유자
- 지OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 개인소유의 폭 약 3m도로를 통하여 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역(능곡고등학교), 상대보호구역(능곡중학교), 상대보호구역(상명유치원), 재정비촉진지구, 과밀억제권역임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 3층 건으로, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택(다가구주택)으로 지층 : 5가구(현황 101호-105호) 1층 : 5가구(현황 201호-205호) 2층 : 5가구(현황 301호-305호) 3층 : 4가구(현황 401호-404호) 옥탑 : 계단실 및 창고로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대로 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 장방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 개인소유의 폭 약 3m도로를 통하여 소로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 상대보호구역(능곡고등학교), 상대보호구역(능곡중학교), 상대보호구역(상명유치원), 재정비촉진지구, 과밀억제권역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 3층 건으로, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 단독주택(다가구주택)으로 지층 : 5가구(현황 101호-105호) 1층 : 5가구(현황 201호-205호) 2층 : 5가구(현황 301호-305호) 3층 : 4가구(현황 401호-404호) 옥탑 : 계단실 및 창고로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.23 송달간주 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.10 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.17 폐문부재 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 24-05-17 | sd | 2024.06.01 도달 |
| 24-04-08 | sd | 2024.04.28 폐문부재 |
| 24-03-07 | sd | 2024.03.15 폐문부재 |
| 24-02-21 | sd | 2024.03.03 폐문부재 |
| 24-02-07 | sd | 2024.02.07 도달 |
| 24-02-07 | sd | 2024.02.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 853-6 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지도로92번길 14-16 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
1. 목록1은 목록2 건물의 대지로 사용 2. 목록2는 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 단독주택 3. 지하층이
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 주거 | 201호 | ||
| 이○○ | 주거 | 302호 | ||
| 신○○ | 주거 | 101호 | ||
| 김○○ | 주거 | 204호 | ||
| 서○○ | 주거 | 202호 | ||
| 홍○○ | 주거 | 205호 | ||
| 김○○ | 주거 | 105호 | ||
| 한○○ | 주거 | 203호 | ||
| 권○○ | 주거 | 404호 | ||
| 임○○ | 주거 | 402호 | ||
| 정○○ | 주거 | 102호 | ||
| 이○○ | 주거 | 303호 | ||
| 윤○○ | 주거 | B103호 | ||
| 윤○○ | 주거 | 204호 | ||
| 김○○ | 주거 | 104호 | ||
| 심○○ | 주거 | 403호 | ||
| 이○○ | 주거 | 305호 | ||
| 노○○ | 주거 | 304호 | ||
| 강○○ | 주거 | 203호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 임차권자
- 강OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 윤OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 제OOO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 지OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-03 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 853-6 · 대 254㎡
- 26-02-03 · 경기도 고양시 덕양구 지도로92번길 14-16 · 철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 단독주택 지층 철근콘크리트조 다가구주택(5가구) 145.82㎡ 1층 철근콘크리트조 다가구주택(5가구) 145.82㎡ 2층 철근콘크리트조 다가구주택(5가구) 150.30㎡ 3층 철근콘크리트조 다가구주택(4가구) 148.14㎡ 옥탑 철근콘크리트조 계단실(연면적제외) 16.56㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 133m · 능곡고등학교 · 고등학교
- 268m · 능곡중학교 · 중학교
- 573m · 신능초등학교 · 초등학교
- 776m · 능곡초등학교 · 초등학교
- 828m · 지도중학교 · 중학교
- 848m · 토당초등학교 · 초등학교
- 880m · 지도초등학교 · 초등학교
- 953m · 무원중학교 · 중학교
- 1010m · 무원초등학교 · 초등학교
- 1018m · 화정초등학교 · 초등학교
- 1066m · 신능중학교 · 중학교
- 1111m · 행신초등학교 · 초등학교
버스
- 295m · 능곡병원 · 9600
- 315m · 능곡중학교 · 9600
- 317m · 능곡병원 · 9600
- 368m · 능곡중학교 · 9600
- 385m · 토당고가.별빛마을9단지 · 82, 89, 9600
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2002-02-01, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 02-02-01 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-10-16 | 소유권보존 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-06-28 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-11-06 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-07-29 | 소유권이전 | 지○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 19-12-02 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 24-02-05 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-05-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9890만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 08-09-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 08-09-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 10-12-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 11-03-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 11-03-11 | 1번근저당권변경 | 1억 2000만 | 소멸 | |
| 을2 | 15-02-16 | 주택임차권 | 홍○○ | 2700만 | 말소 |
| 을3 | 15-03-05 | 2번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 23-06-27 | 주택임차권 | 김○○ | 7600만 | 소멸 |
| 을5 | 24-01-22 | 주택임차권 | 윤○○ | 8500만 | 소멸 |
| 을6 | 24-03-28 | 주택임차권 | 강○○ | 3800만 | 소멸 |
| 을7 | 24-11-12 | 주택임차권 | 심○○ | 4600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 7336만
- 매각비용
- 1010만
- 배당 가능액
- 6억 6326만
- 소유자 잔여
- 2억 9826만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
- 258건 모두 보기