고양지원 2024타경63457-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 25-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 169억 9132만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4774.34㎡ (1444.2평)

토지면적

1938.00㎡ (586.2평)

제시외면적

80.28

보증금

16억 9913만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 435만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

지도로35번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 4774.34㎡ (1444.2평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

토당동 383-5

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

종OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡역" 북측 인근에 위치하며, 일대는 각종 근린생활시설 및 노선상가, 공동주택 등이 혼재는 상업지대 입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 노선버스 및 "능곡역(경의선, 서해선)" 이 소재합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고 평탄시되는 부정형의 토지로서, 기호 2, 3 은 지목 및 현황 "도로", 기호 4는 지목 및 현황 "도로" 등, 기호 5는 상업용 건물의 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측 및 동측은 각각 약 8미터 서측은 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2, 3: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육 제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 4: 일반상업지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>. 기호 5: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능곡성당유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 4 지상에 고양시에서 관리중인 "공중화장실" 이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1: 철근콩크리트조 및 세멘벽돌조 경량철골지붕 4층건으로서 외벽: 외장타일마감, 내벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생황시설로서 조사일 현재 전체적으로 공실상태 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급, 배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ 기호 5 지상소재, 샷시조 기타지붕 1층, 공실, 약 3.78㎡ ㉡ 〃 , 〃 , 공실, 약 45㎡ ㉢ 〃 , 판넬조 판넬지붕 1층, 창고, 약 31.5㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡역" 북측 인근에 위치하며, 일대는 각종 근린생활시설 및 노선상가, 공동주택 등이 혼재는 상업지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 자유롭고 인근에 노선버스 및 "능곡역(경의선, 서해선)" 이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고 평탄시되는 부정형의 토지로서, 기호 2, 3 은 지목 및 현황 "도로", 기호 4는 지목 및 현황 "도로" 등, 기호 5는 상업용 건물의 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북측 및 동측은 각각 약 8미터 서측은 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2, 3: 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육 제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 4: 일반상업지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>. 기호 5: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능곡성당유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 4 지상에 고양시에서 관리중인 "공중화장실" 이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1: 철근콩크리트조 및 세멘벽돌조 경량철골지붕 4층건으로서 외벽: 외장타일마감, 내벽: 몰탈위페인팅 등, 창호: 샷시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생황시설로서 조사일 현재 전체적으로 공실상태 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급, 배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 기호 5 지상소재, 샷시조 기타지붕 1층, 공실, 약 3.78㎡ ㉡ 〃 , 〃 , 공실, 약 45㎡ ㉢ 〃 , 판넬조 판넬지붕 1층, 창고, 약 31.5㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지도로35번길 77 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 383-18 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 383-17 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 383-16 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 383-5 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

0

1.목록1은 철근콩크리트조및세멘벽돌조경량 철골지붕 4층위락시설,판매시설 근린생활시설,교육연구시설,주차장으로 건물전체가 오랫동안 관리가 되지않아

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가등기권자

주OOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

공유자

화OOOOOOOOO

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

강OOOOOO

근저당권자

강OOOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOOO

근저당권자

꿈OOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

근저당권자

등OOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOO

근저당권자

웅OOOOOO

근저당권자

창OOOOOO

근저당권자

천OOOOOO

근저당권자

추OOOOOO

소유자

김OO

소유자

박OO

압류권자

고OO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

종OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-13 · 경기도 고양시 덕양구 지도로35번길 77 · 철근콩크리트조및세멘벽돌조경량 철골지붕 4층위락시설,판매시설 근린생활시설,교육연구시설,주차장 1층 1091.670㎡ 2층 1068.675㎡ 3층 1068.675㎡ 4층 1068.675㎡ 지층 396.36㎡ (내;1층판매시설965.172㎡ 계단실및부속시설126.498㎡ 2층근린생활시설149.625㎡ 일반업무시설177.552㎡ 판매시설599.58㎡계단실및 부속시설141.918㎡,3층교육 연구시설(학원)354.56㎡, 일반업무시설194.72㎡, 숙박시설275.94㎡,계단실및 부속시설243.455㎡,4층 주차장906.945㎡,계단실80.76 ㎡창고및물탱크57.03㎡ 카리프트23.94㎡판매시설 (다방)162.00㎡,계단실및 부속시설52.92㎡)
• 25-08-13 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 383-18 · 도로 88㎡
• 25-08-13 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 383-17 · 도로 104㎡
• 25-08-13 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 383-16 · 도로 72㎡
• 25-08-13 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 383-5 · 대 1674㎡

주변

학군

• 516m · 능곡초등학교 · 초등학교
• 537m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 552m · 능곡중학교 · 중학교
• 653m · 토당초등학교 · 초등학교
• 971m · 무원중학교 · 중학교
• 997m · 신능초등학교 · 초등학교
• 1064m · 무원초등학교 · 초등학교
• 1291m · 신능중학교 · 중학교
• 1350m · 지도중학교 · 중학교
• 1416m · 지도초등학교 · 초등학교
• 1444m · 행신초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 능곡역.능곡시장 · 150, 760, 82, 89, 9707
• 82m · 능곡시장 · 150, 760, 82, 89, 9707
• 198m · 능곡역 · 150, 760, 82, 89
• 360m · 능곡중학교 · 9600
• 373m · 능곡중학교 · 9600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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