고양지원 2024타경63549-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 24-02-20 경매접수
2. 24-02-21 경매개시결정
3. 24-05-13 배당요구종기
4. 26-04-21 1차 매각기일 · 최저가 18억 7661만 (100%) · 정지

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

556.45㎡ (168.3평)

토지면적

625.00㎡ (189.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8766만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 1824만

담당계

3계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

556.45㎡ (168.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

내유동 672-52

호

3층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 진입도로(내유동 672-31, 672-48, 672-79, 672-81, 672-73, 672-77)로 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 일련번호(1-4)는 인접도로 대비 등고·평탄한 세장형 또는 사다리의 토지로서 신축 중에 건축중단된 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 일련번호(1-3)은 진입도로(내유동 672-31, 672-48, 672-79, 672-81, 672-73, 672-77)을 통해 접근 가능함. 본건 일련번호(4)는 남동측으로 노폭 약 4-5M의 진입도로(672-31, 672-48)의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-4) : 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 일련번호(1) 지상 위 후첨 "사진용지" 및 "지적도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물㉠(이동식 화장실)이 소재하오나 이동이 용이하고 단독가치가 없는 것으로 판단되어 별도 고려치 아니하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(5-8)은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평지붕), 지상3층의 건물로(건축중단) 외벽 : 치장벽돌마감 등 내벽 : 일부만 벽지 및 타일 마감된 상태임. 창호 : 하시샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 진입도로(내유동 672-31, 672-48, 672-79, 672-81, 672-73, 672-77)로 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 일련번호(1-4)는 인접도로 대비 등고·평탄한 세장형 또는 사다리의 토지로서 신축 중에 건축중단된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일련번호(1-3)은 진입도로(내유동 672-31, 672-48, 672-79, 672-81, 672-73, 672-77)을 통해 접근 가능함. 본건 일련번호(4)는 남동측으로 노폭 약 4-5M의 진입도로(672-31, 672-48)의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-4) : 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일련번호(1) 지상 위 후첨 "사진용지" 및 "지적도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물㉠(이동식 화장실)이 소재하오나 이동이 용이하고 단독가치가 없는 것으로 판단되어 별도 고려치 아니하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(5-8)은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트(평지붕), 지상3층의 건물로(건축중단) 외벽 : 치장벽돌마감 등 내벽 : 일부만 벽지 및 타일 마감된 상태임. 창호 : 하시샷시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없 음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-52 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-71 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-74 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-76 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-76 · 건물 · 단독주택
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• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-52 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

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1. 목록1내지 목록4 토지는 목록5내지 목록8 건물 각 1동의 대지로 이용중임. 2. 목록5내지 목록8 건물은 각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 3층 단독주택 1동임. 3. 목록5내지 목록8 건물은 지붕, 기둥

경기도 고양시 덕양구 내유동 672-52 · 156㎡

경기도 고양시 덕양구 내유동 672-71 · 156㎡

경기도 고양시 덕양구 내유동 672-74 · 156㎡

경기도 고양시 덕양구 내유동 672-76 · 157㎡

경기도 고양시 덕양구 내유동 672-76

경기도 고양시 덕양구 내유동 672-71

경기도 고양시 덕양구 내유동 672-74

경기도 고양시 덕양구 내유동 672-52

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

소유자

명OOO OOOO

유치권자

주OOO OOOO

채권자

도OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-52 · 대 156㎡
• 26-04-21 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-71 · 대 156㎡
• 26-04-21 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-74 · 대 156㎡
• 26-04-21 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-76 · 대 157㎡
• 26-04-21 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-76 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 3층 단독주택 1동 1층 41.85㎡ 2층 49.01㎡ 3층 46.46㎡
• 26-04-21 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-71 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 3층 단독주택 1동 1층 42.64㎡ 2층 49.81㎡ 3층 47.26㎡
• 26-04-21 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-74 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 3층 단독주택 1동 1층 42.64㎡ 2층 49.81㎡ 3층 47.26㎡
• 26-04-21 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-52 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 3층 단독주택 1동 1층 42.64㎡ 2층 49.81㎡ 3층 47.26㎡

당사자

채권자

도OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

명OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 21억 1090만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1452m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 신성슈퍼앞 · 1082, 82
• 164m · 내유동 · 17, 30, 31, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 217m · 내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 331m · 명성운수종점 · 1082, 82
• 417m · 내유동차고지(미정차) · 1082, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 고양시 덕양구 내유동 672-76

감정가

18억 7661만

최저가

18억 7661만 (100%)

건물면적

556.45㎡ (168.3평)

기일

26-04-21

등기부현황

등기부채권총액 21억 1090만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-04 · 도림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 7661만

매각비용

2814만

배당 가능액

18억 4846만

소유자 잔여

18억 4846만