고양지원 2024타경63686-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-06-10 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4611만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

328.25㎡ (99.3평)

토지면적

326.00㎡ (98.6평)

제시외면적

없음

보증금

2461만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6865만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 328.25㎡ (99.3평) · 철근콘크리트구조 · 전

대지권

내유동 672-16 · 계획관리지역

호

3층, 3층, 2층, 1층, 옥탑

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "기동경찰교육훈련센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,4) : 2필 일단의 자루형 토지로 단독주택 건축 중 중단된 상태, 기호(2,3) : 2필 일단의 사다리형 토지로 단독주택 건축 중 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 4m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m 위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 기호(3,4) : 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 전(기호1,2), 임야(기호3,4)이나, 현황 건축허가를 득하여 신축중인 건물의 건부지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5,6) : 각각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층 건으로, 현재 건축이 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5,6) : 각각 단독주택 용도로 건축 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "기동경찰교육훈련센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,4) : 2필 일단의 자루형 토지로 단독주택 건축 중 중단된 상태, 기호(2,3) : 2필 일단의 사다리형 토지로 단독주택 건축 중 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 4m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m 위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 기호(3,4) : 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목은 전(기호1,2), 임야(기호3,4)이나, 현황 건축허가를 득하여 신축중인 건물의 건부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5,6) : 각각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층 건으로, 현재 건축이 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5,6) : 각각 단독주택 용도로 건축 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-16 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-84 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-87 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-88 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-84 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-16 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1. 목록1내지 목록4 토지는 목록5내지 목록6 건물의 대지로 이용중임. 2. 목록5내지 목록6 건물은 기둥과 외벽, 천정 공사는 거의 완성된 상태이나

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

파OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-16 · 전 157㎡
• 26-03-11 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-84 · 전 112㎡
• 26-03-11 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-87 · 임야 38㎡
• 26-03-11 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-88 · 임야 19㎡
• 26-03-11 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-84 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층 단독주택 1층 41.75㎡ 2층 43.58㎡ 3층 42.83㎡ 옥탑 31.08㎡ (연면적제외)
• 26-03-11 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-16 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층 단독주택 1층 42.12㎡ 2층 50.43㎡ 3층 46.83㎡ 옥탑 29.63㎡ (연면적제외)

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1484m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 신성슈퍼앞 · 1082, 82
• 232m · 내유동 · 17, 30, 31, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 279m · 내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 296m · 명성운수종점 · 1082, 82
• 380m · 내유동차고지(미정차) · 1082, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 서서울신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 서서울신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4611만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4242만

소유자 잔여

2억 4242만

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