고양지원 2024타경63693-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-05-16 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4768만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.96㎡ (50.2평)

토지면적

156.00㎡ (47.2평)

제시외면적

31.08

보증금

1476만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 1965만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

165.96㎡ (50.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

내유동 672-60

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "기동경찰교육훈련센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 진입도로(내유동 672-31, 672-48, 672-47, 672-70, 672-63, 672-66)로 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)-(3): 인접도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서 지상에 건물이 건축중단된 상태임. 기호(4),(5): 인접도로 대비 등고·평탄한 자루형의 토지로서 지상에 건물이 건축중단된 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

진입도로(내유동 672-31, 672-48, 672-47, 672-70, 672-63, 672-66)를 통하여 차량출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(5) 모두 계획관리지역(2015-08-04), , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6),(9): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 3층 건물로(건축중단) 골조공사가 완료된 상태임. 기호(7),(8),(10),(11): 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물로(건축중단) 골조공사가 완료된 상태임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공사 진행중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 기호(6)-(11)에는 바닥면적에서 제외되는 제시외건물(옥탑1층(다락))이 소재하는 바, 구조, 용도 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니. 경매진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(9) 건물의 등기상 연면적은 143.43㎡이나 "현황조사보고서"상 연면적인 135.36㎡를 기준으로 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "기동경찰교육훈련센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 진입도로(내유동 672-31, 672-48, 672-47, 672-70, 672-63, 672-66)로 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3): 인접도로 대비 등고·평탄한 사다리형의 토지로서 지상에 건물이 건축중단된 상태임. 기호(4),(5): 인접도로 대비 등고·평탄한 자루형의 토지로서 지상에 건물이 건축중단된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

진입도로(내유동 672-31, 672-48, 672-47, 672-70, 672-63, 672-66)를 통하여 차량출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(5) 모두 계획관리지역(2015-08-04), , 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6),(9): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 3층 건물로(건축중단) 골조공사가 완료된 상태임. 기호(7),(8),(10),(11): 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물로(건축중단) 골조공사가 완료된 상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공사 진행중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 기호(6)-(11)에는 바닥면적에서 제외되는 제시외건물(옥탑1층(다락))이 소재하는 바, 구조, 용도 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으니. 경매진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(9) 건물의 등기상 연면적은 143.43㎡이나 "현황조사보고서"상 연면적인 135.36㎡를 기준으로 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-60 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-112 제1동 · 건물 · 단독주택
• 목록 11 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-112 제2동 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-61 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-109 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-111 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-112 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-60 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-61 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-109 · 건물 · 단독주택
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-111 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

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1. 목록1내지 목록4 토지는 임야이나, 목록1내지 목록4 건물 각 1동 대지로 이용중임. 2. 목록5 토지는 임야이나, 목록10내지 목록11 건물의 대지로 이용중임. 3. 목록6내지 목록10 건물 각 1동, 목록11 건물2동(1,2)은 지붕, 기둥과 벽, 바닥공사가 거의 완성되어 있고 외벽에 건축 가림막이 설치되어 있

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국O OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

이OO

압류권자

고OOOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-60 · 임야 156㎡
• 26-03-17 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 672-60 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 3층 단독주택 1동 1층 43.77㎡ 2층 45.78㎡ 3층 45.33㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1434m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 신성슈퍼앞 · 1082, 82
• 183m · 내유동 · 17, 30, 31, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 226m · 내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 279m · 명성운수종점 · 1082, 82
• 365m · 내유동차고지(미정차) · 1082, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-06, 서서울신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-06 · 서서울신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4768만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4546만

소유자 잔여

1억 4546만

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