고양지원 2024타경64894-1 산수그린빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-07 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 24-03-08 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 2차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.04㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3565만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

읍내로6번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 산수그린빌라 · 41.04㎡ (12.4평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

고양동 199-6

호

3층, 3층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 남동측 인근에 위치하는 산수 그린빌라 제나동 제3층 제308호로서, 주위는 단독 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브위 시멘트기와지붕 지상3층 건물내 제3층 제308호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 남측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(벽제관지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대 관계는 미상임. 2. 본건은 등기사항전부증명서상 부속건물 지하실(15.60㎡)이 전유부분으로 등재되어있으나 집합건축물대장상에는 지하실이 공용부분에 등재되어 있고, 현황 창고 형태의 공용부분 으로 이용중인 것으로 추정되는 바, 이를 공용부분으로 고려하여 감정평가하였으니 참고 하시기 바람. 3. 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에는‘경기도 고양군 벽제읍 고양리 199-6, 201-3’으로 되어 있으나, 집합건축물대장(표제부,갑)상 대지위치 는 경기도 고양시 덕양구 고양동(행정구역 명칭 변경) 199-6외 1필지(관련주소: 고양동 201-2)로 되어 있는 바, 구분건물감정명세표상 대지권의 목적인 토지의 표시는 귀 제시 목록에 의거하여 기재하였으니(행정구역은 변경된 것으로 함) 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 읍내로6번길 29, 나동 3층308호 (고양동,산수그린빌라) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건은 철근콘크리트조 슬래브위 시멘트기와지붕 3층 연립주택임.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

서OOOO

임차인

이OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 경기도 고양시 덕양구 읍내로6번길 29, 나동 3층308호 (고양동,산수그린빌라) · 철근콘크리트조 슬래브위 시멘트기와지붕 3층 연립주택 1층 374.4㎡ 2층 374.4㎡ 3층 374.4㎡ 지층 374.4㎡ 철근콘크리트조 41.04㎡ 부속건물 지하실24호 15.60㎡

주변

학군

• 269m · 고양초등학교 · 초등학교
• 280m · 고양일고등학교 · 고등학교
• 751m · 에스라성경대학원대학교 · 대학교
• 1343m · 목암초등학교 · 초등학교
• 1370m · 목암중학교 · 중학교

버스

• 63m · 고양현대아파트 · 22, 313, 313-1, 374, 790, 850
• 82m · 국민은행앞 · 85
• 92m · 국민은행 · 22, 313, 313-1, 374, 790, 85, 850
• 173m · 현대아파트 · 22, 313, 313-1, 374, 790, 850
• 174m · 고양동시장 · 22, 313, 313-1, 374, 7602, 790, 85, 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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