고양지원 2024타경66951-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-30 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-06-24 · 배당요구종기
4. 25-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 14억 8432만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

232.20㎡ (70.2평)

토지면적

2767.00㎡ (837.0평)

제시외면적

232.20

보증금

1억 4843만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8500만

담당계

11계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 232.20㎡ (70.2평) · 대지

대지권

지축동 245-1 · 개발제한구역

호

2층, 1층

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 기호(1),(2),(5)-(8),(13)-(15) 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "스타필드고양" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 임야, 골프장 등이 혼재하는 지역임. - 기호(9),(11),(12) 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "백운아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린 생활시설 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1),(7),(8),(13),(14),(15): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. - 기호(2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. - 기호(5): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. - 기호(6): 부정형의 경사지로서, 자연림 등으로 이용중임. - 기호(9): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. - 기호(11): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지(정원 등)로 이용중임. - 기호(12): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1): 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음. - 기호(2),(6),(8): 지적도상 맹지이나 인접필지인 기호(7)과 연계되어 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음. - 기호(5),(7),(15): 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음. - 기호(9),(11): 기호(12)와 연계되어 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음. - 기호(13),(14): 남서측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(5) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-10-25)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(6) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역 100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역 [주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 - 기호(7) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 주차장(2013-10-25)(저촉) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(8) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(9),(12) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역 300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리 에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호(11) 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역 300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리 에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재> 해당지번 중 24㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규 정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. - 기호(13) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-10-25)(접합), 소하천 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(샛말천)<소하천정비법>, 소하천예정지(샛말천) <소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(14) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-10-25) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(샛말천)<소하천정비법>, 소하천예정지(샛말천) <소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(15) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-10-25) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(3): 철근콘크리트조, 연와조 스라브, 세멘와가지붕 단층건으로서, (사용승인일: 1984.05.07) 외벽: 석재붙임마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. - 기호(4): 블록조 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일: 1985.04.02) 외벽: 시멘트블록, 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. - 기호(10): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2004.07.13) 외벽: 석재붙임마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3)은 단독주택, 기호(4)는 근린생활시설, 기호(10)은 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3),(4),(10) 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 보이나 정상 작동 여부 등은 확인이 필요함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

- 기호(1),(2),(5)-(8),(13)-(15) 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "스타필드고양" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 임야, 골프장 등이 혼재하는 지역임. - 기호(9),(11),(12) 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "백운아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린 생활시설 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1),(7),(8),(13),(14),(15): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. - 기호(2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형에 가까운 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. - 기호(5): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. - 기호(6): 부정형의 경사지로서, 자연림 등으로 이용중임. - 기호(9): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. - 기호(11): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지(정원 등)로 이용중임. - 기호(12): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1): 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음. - 기호(2),(6),(8): 지적도상 맹지이나 인접필지인 기호(7)과 연계되어 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음. - 기호(5),(7),(15): 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음. - 기호(9),(11): 기호(12)와 연계되어 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음. - 기호(13),(14): 남서측 및 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(5) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-10-25)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(6) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역 100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역 [주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 - 기호(7) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 주차장(2013-10-25)(저촉) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(8) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(9),(12) 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역 300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리 에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호(11) 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역 300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리 에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <추가기재> 해당지번 중 24㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규 정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. - 기호(13) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-10-25)(접합), 소하천 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(샛말천)<소하천정비법>, 소하천예정지(샛말천) <소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(14) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-10-25) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(샛말천)<소하천정비법>, 소하천예정지(샛말천) <소하천정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 기호(15) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(동산취락), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-10-25) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호(3): 철근콘크리트조, 연와조 스라브, 세멘와가지붕 단층건으로서, (사용승인일: 1984.05.07) 외벽: 석재붙임마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. - 기호(4): 블록조 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일: 1985.04.02) 외벽: 시멘트블록, 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. - 기호(10): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2004.07.13) 외벽: 석재붙임마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3)은 단독주택, 기호(4)는 근린생활시설, 기호(10)은 근린생활시설임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3),(4),(10) 공히 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 보이나 정상 작동 여부 등은 확인이 필요함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 53-121 · 토지
• 목록 10 · 경기도 고양시 덕양구 백운길 37-12 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 245-31 · 토지 · 전
• 목록 12 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 245-32 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 53-249 · 토지
• 목록 14 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 53-250 · 토지
• 목록 15 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 53-251 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 53-127 · 토지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로2002번길 47-39 · 건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로2002번길 47-47 · 건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 53-129 · 토지
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 53-239 · 토지
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 53-241 · 토지
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 53-242 · 토지
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 245-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

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미상 · 0

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0

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0

1. 목록1은 지목이 `전`이고 현황은 나대지 형태의 토지임(벽없는 가건물이 목록1 토지와 목록7 토지에 걸쳐있는 것으로 보임) 2.목록2는 지목이 `대`이고 현황도 목록3건물의 대지임 3. 목록3은 철근콘크리트조,연와조 스라브,세멘와가지붕 단층 단독주택 4. 목록4는 블록조 기와지붕 단층 근린생활시설 5. 목록5는 목록4건물의 대지 6. 목록6은 지목이 `임야`이고 현황은 일부 잡목이 자라

부동산표시목록

가등기권자

고OO

가등기권자

정OO

가등기권자

주OOO OOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

송OO

근저당권자

영OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

조OO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

지상권자

광OOOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

영OOOOOOO

채권자

조OO

채무자

심OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 245-1 · 대 330㎡
• 25-07-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 245-31 · 전 2337㎡
• 25-07-15 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 245-32 · 도로 100㎡

주변

학군

• 1066m · 진관초등학교 · 초등학교
• 1138m · 지효초등학교 · 초등학교
• 1344m · 진관중학교 · 중학교
• 1432m · 북한산초등학교 · 초등학교
• 1434m · 하나고등학교 · 고등학교
• 1467m · 진관고등학교 · 고등학교
• 1469m · 지축중학교 · 중학교

버스

• 227m · 부대앞 · 고양077B
• 240m · 부대앞.백운아파트 · 고양077B
• 388m · 입곡삼거리 · 704, 8772, 고양077B, 양주37
• 406m · 삼천리골입구.56사단북한산부대 · 양주37
• 406m · 삼천리골입구56사단북한산부대 · 701, 704, 709, 7211, 7723, 8772, 고양077B, 양주37양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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