고양지원 2024타경67022-1 테라비아타인삼송

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 12차 매각기일 · 최저가 1394만 (2%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

125.23㎡ (37.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

125.23㎡ (37.9평)

제시외면적

없음

보증금

139만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 93만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

오금로

건물 · 대지권

건물

테라비아타인삼송 · 84.96㎡ (25.7평) · 1 · 연립주택

대지권

오금동 585 · 125.23㎡ (37.9평)

호

103동 3층303호

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 연립주택단지 및 단독(다가구)주택단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남서측의 오금로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2020.11.26.인 벽식구조 경사지붕 지하1층/지상4층 공동주택(연립주택), 테라비아타인삼송 103동 중 3층 303호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재판넬붙임 마감 등 내벽: 벽지도배, 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 및 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 테라스, 드레스룸, 파우더룸, 팬트리, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 열병합방식 지역난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 현황 연립주택건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약15m 및 약8m 내외 포장도로에 각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-18)(다진 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지) <산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 연립주택단지 및 단독(다가구)주택단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 남서측의 오금로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

사용승인일 2020.11.26.인 벽식구조 경사지붕 지하1층 지상4층 공동주택(연립주택), 테라비아타인삼송 103동 중 3층 303호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재판넬붙임 마감 등 내벽: 벽지도배, 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 및 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방 식당, 욕실2, 테라스, 드레스룸, 파우더룸, 팬트리, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지설비, 열병합방식 지역난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 현황 연립주택건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약15m 및 약8m 내외 포장도로에 각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-18)(다진 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지) <산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 오금로 33, 103동 3층303호 (오금동,테라비아타인삼송) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

벽식구조 경사지붕

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 경기도 고양시 덕양구 오금로 33, 103동 3층303호 (오금동,테라비아타인삼송) · 벽식구조 경사지붕 4층 공동주택(연립주택) 1층 224.3148㎡ 2층 200.8026㎡ 3층 210.1456㎡ 4층 210.1456㎡ 철근콘크리트구조 84.9647㎡

주변

학군

• 265m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 918m · 신원중학교 · 중학교
• 1037m · 신원고등학교 · 고등학교
• 1092m · 고양고등학교 · 고등학교
• 1101m · 신원초등학교 · 초등학교
• 1428m · 명현학교

버스

• 378m · 신원마을3단지 · 17, 30, 31, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 410m · 신원마을3단지 · 17, 30, 31, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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