고양지원 2024타경68797-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-23 · 경매접수
2. 24-04-26 · 경매개시결정
3. 24-07-29 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 16억 3362만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1004.06㎡ (303.7평)

토지면적

1566.19㎡ (473.8평)

제시외면적

17.64

보증금

1억 6336만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 3905만

담당계

11계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

1004.06㎡ (303.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

고양동 31-60 · 자연녹지지역

호

2층,지하2층,지하1층,1층

당사자

채권자

철OOOOOO

채무자

김OO

소유자

주OOO OO(OOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 "고양초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2: 2필 일단의 동측 하향인 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호3,4,6,7: 현황 도로임. 기호5: 가장형 토지로서 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2: 2필 일단으로 동측 및 남측으로 폭 약 6m의 포장도로(기호3,4)와 접함. 기호5: 서측으로 폭 약 6m의 포장도로(기호3)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호3: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호4: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호5: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호6: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호7: 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(벽제관지)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택 건물로서, (사용승인: 2021.10.22) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)는 제1,2종 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 건물 (가)는 동측 하향의 완경사 지상의 건물로서 서측에서 확인시 공부상 지하2층이 현황 지상 1층의 구조로 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-85 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 동헌로 443-5 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-77 · 토지
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-91 · 토지
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-81 · 토지
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-84 · 토지
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-64 · 토지
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-60 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1, 목록6 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중이며, 일부는 주차장으로 이용중임. 2. 목록2 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택임.

부동산표시목록

가압류권자

민OO

공유자

교OOOOO OOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

최OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

근저당권자

벽OOO

소유자

주OOO OO(OOOOO)

임차인

라OOOOOO

임차인

스OOOO

임차인

주OOO OO(OOO)

채권자

철OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-85 · 대 552㎡
• 26-03-03 · 경기도 고양시 덕양구 동헌로 443-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택 지하2층 294.39㎡ 지하1층 425.31㎡ 1층 151.70㎡ 2층 115.02㎡
• 26-03-03 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-77 · 도로 593㎡ (갑구29번) 377300000분의 4286404 주식회사 비움 지분 전부)
• 26-03-03 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-91 · 임야 232㎡ (갑구12번) 377300분의 3145 김미영 지분 전부)
• 26-03-03 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-81 · 임야 496㎡
• 26-03-03 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-84 · 대 427㎡
• 26-03-03 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-64 · 도로 13㎡ (갑구30번) 26분의 3 김미영 지분 전부)
• 26-03-03 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-60 · 도로 253㎡ (갑구29,34번) 75900분의 24307 김미영 지분 전부)

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 430m · 고양초등학교 · 초등학교
• 690m · 에스라성경대학원대학교 · 대학교
• 778m · 고양일고등학교 · 고등학교
• 866m · 목암초등학교 · 초등학교
• 926m · 목암중학교 · 중학교
• 1190m · 중부대학교 고양캠퍼스 · 대학교

버스

• 142m · 고양동사거리 · 22, 313, 313-1, 374, 790, 85, 850
• 285m · 신성빌라.동익아파트 · 22, 374, 7602, 790, 85, 850
• 302m · 청구아파트 · 85
• 302m · 푸른마을3단지 · 22, 313, 313-1, 790, 850
• 325m · 신성빌라.동익아파트 · 374, 7602, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-30, 철원군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-30 · 철원군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 3362만

매각비용

2450만

배당 가능액

16억 912만

소유자 잔여

13억 5912만

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