고양지원 2024타경69592-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-08-01 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 49억 4664만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3436.99㎡ (1039.7평)

토지면적

1450.20㎡ (438.7평)

제시외면적

없음

보증금

4억 9466만 (최저가의 10%)

청구금액

62억 2607만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

원흥1로

건물 · 대지권

건물

3436.99㎡ (1039.7평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

원흥동 621 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층,옥탑1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 원흥역(수도권 지하철3호선) 이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 필지와 등고평탄한 가각이 정리된 가장형의 토지로서, 현황 "킹마트(원흥점) 및 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼송1중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원흥유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(원흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개 발지구<택지개발촉진법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 칼라판넬 마감 등 내벽 : 석고보드 위 페인팅 및 판넬 마감 등 창호 : 강화유리 및 샷시 창호 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물은 근린생활시설 및 주차장 등으로 이용중임. 1층 : 킹마트 원흥점 2층 : 주차장 3층 : 주차장 4층 : 주차장 및 창고 등 옥탑1층 : 계단실 및 고가수조 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 전기자동차 충전설비, 자동출입문 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 621 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥1로 46-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록1은 목록2 건물의 대지 2. 목록2는 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설

경기도 고양시 덕양구 원흥동 621 · 1450.2㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 621

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

조OO

임차인

주OOO OO(OO OOO)

임차인

차OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 621 · 1450.2㎡
• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 621 · 1450.2㎡
• 26-10-13 · 경기도 고양시 덕양구 원흥1로 46-5 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 자동차관련시설 1층 857.2㎡ 2층 856.56㎡ 3층 856.56㎡ 4층 764.72㎡ 옥탑1층 101.95㎡(연면적제외)

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 203m · 원흥중학교 · 중학교
• 998m · 농협대학교 · 대학교
• 1162m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 1312m · 고양중학교 · 중학교
• 1386m · 명현학교

버스

• 182m · 삼송마을11단지.대학생연합생활관 · 999
• 196m · 원흥역5번출구 · 313, 313-1, 999
• 218m · 원흥역4번출구 · 999
• 262m · 농업기술센터 · 567, 95
• 317m · 원흥역3번출구 · 3800, 567, 730, 95, N999, 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-06, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-06 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

49억 4664만

매각비용

7419만

배당 가능액

48억 7244만

소유자 잔여

41억 4668만

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