고양지원 2024타경69691-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 4차 매각기일 · 최저가 21억 3756만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

926.00㎡ (280.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1375만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 6821만

담당계

8계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

잡종지

대지권

지축동 767-1 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

일OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

대OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 통칭 "지축차량사업소" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 주상복합건물, 오피스텔, 주상용건물, 단독주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 및 주정차 가능하며, 인근에 지하철 3호선 "삼송역" 및 노선 버스 정류장이 소재하고 운행횟수 등 제반 대중 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 본건 토지(기호"1"-"9")는 전체적으로 남측 인접도로 대비 다소 저지 상태이나 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "잡종지" 상태로 경계구분없이 이용중임. - 평가전례등을 통한 탐문시 종전 건물 신축허가가 있었던 것으로 보이나 기준시점 현재 건축행정시스템 "세움터"등을 통한 정보조회 결과는 건축허가등이 없는 상태인 바 이에대한 사항에 대하여는 경매참여시 별도 재확인 바람.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 전체적으로 남측으로 지적도상 대로에 접하며, 북측으로 로폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호"1"(지축동 767-1), 기호"4"(839-27), 기호"8"(839-21), 기호"9"(766-5번지) (동일) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역 [주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호"2"(지축동 767-4), 기호"3"(767-10), 기호"6"(767-3), 기호"7"(767-2번지) (동일) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육 제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 기호"5"(지축동 766-205) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송취락), 소로2류(폭 8m-10m)(2013-05-28)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 컨테이너박스 및 제시외구조물, 견사등(사진참조)이 수개동 소재하나 철거 및 이동이 용이하고 경제적가치가 미미하여 귀 제시목록 및 평가목적등을 고려 이에 구애없이 토지만을 정상평가하였으니 경매참여시 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 잡종지, 전, 답, 대등이나 현황은 일시적으로 잡종지 상태인 상업나지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 각 필지간 경계구분없이 이용중으로 정확한 지적경계는 측량을 요하며, "용도상 불가분의 관계"에 있다고 판단되어 전체를 일괄평가 하였으니 참조바람. - 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 839-27 · 토지
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 766-205 · 토지
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-3 · 토지
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-2 · 토지
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 839-21 · 토지
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 766-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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1. 목록1은 지목이 잡종지,목록3은 `답`,목록4는 잡종지,목록5는 `대`이며 현황은 모두 나대지 상태의 토지임 2.목록7은 지목이 `

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

기타

박OOO

소유자

대OOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOO

지상권자

일OOOOOOO

지상권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

일OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-1 · 잡종지 181㎡
• 25-09-16 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-4 · 답 113㎡
• 25-09-16 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-10 · 답 8㎡
• 25-09-16 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 839-27 · 잡종지 85㎡
• 25-09-16 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 766-205 · 대 197㎡
• 25-09-16 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-3 · 답 50㎡
• 25-09-16 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 767-2 · 전 151㎡
• 25-09-16 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 839-21 · 잡종지 105㎡
• 25-09-16 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 766-5 · 답 36㎡

주변

학군

• 658m · 고양고등학교 · 고등학교
• 862m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 959m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1379m · 명현학교
• 1410m · 고양중학교 · 중학교
• 1430m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1445m · 지축초등학교 · 초등학교
• 1498m · 동산고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 삼송1통마을회관 · 730, 고양077B
• 133m · 삼송역스칸센 · 730, 고양077B
• 156m · 삼송역사거리(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 162m · 삼송역사거리.지축차량기지입구 · 17, 30, 31, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 163m · 삼송역현대헤리엇아파트 · 17, 31, 374, 730, 799

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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