고양지원 2024타경69745-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-08 · 경매접수
2. 24-05-09 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

7830만 (최저가의 10%)

청구금액

5973만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

세솔로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동산동 25

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO OOO

채무자

김OO 외 1

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 아파트단지, 연립 및 다세대 주택, 각급 학교, 공원, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 지하철역 (삼송역, 3호선)이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 26층 지하2층 건물 내 제22층 제2203호로서, 2012년 10월 2일에 사용승인 되었으며 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(계단식)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2015-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-04-16) (고양동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2014-04-16)(고양동산초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(창릉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ,제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권 역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 아파트는 지하2층주차장 및 지하1층주차장까지 각각 계단 및 엘리베이터로 연결된 구조로, 현황 본건 호수에서 동일 건물 내 지하주차장 이용이 무난함. 다만, 지하주차장에 관한 사항은 등기사항전부증명서상 표기되어 있지 아니하고 건축물대장에만 기재되어 있으며, 현장조사시 지하주차장 이용에 특별한 제약이 없었던 점 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 입찰 시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고 바람. ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 세솔로 25, 2214동 22층2203호 (동산동,동산마을22단지호반베르디움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 동산동 365 2214동 22층2203호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO OOO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO OOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 세솔로 25, 2214동 22층2203호 (동산동,동산마을22단지호반베르디움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 1층 384.9235㎡ 2층 349.4589㎡ 3층 444.3467㎡ 4층 444.3467㎡ 5층 444.3467㎡ 6층 444.3467㎡ 7층 444.3467㎡ 8층 444.3467㎡ 9층 444.3467㎡ 10층 444.3467㎡ 11층 444.3467㎡ 12층 444.3467㎡ 13층 444.3467㎡ 14층 444.3467㎡ 15층 444.3467㎡ 16층 444.3467㎡ 17층 444.3467㎡ 18층 444.3467㎡ 19층 444.3467㎡ 20층 444.3467㎡ 21층 444.3467㎡ 22층 444.3467㎡ 23층 444.3467㎡ 24층 444.3467㎡ 25층 444.3467㎡ 26층 444.3467㎡ 철근콘크리트구조 84.954㎡

주변

학군

• 255m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 387m · 동산고등학교 · 고등학교
• 392m · 동산초등학교 · 초등학교
• 648m · 고양중학교 · 중학교
• 895m · 고양고등학교 · 고등학교
• 1112m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 1194m · 명현학교

버스

• 41m · 창릉호반써밋정문 · 고양075A
• 265m · 창릉호반써밋 · 703, 705, 고양075A
• 283m · 창릉호반써밋 · 703, 705
• 358m · 스타필드고양 · 703, 705
• 396m · 스타필드고양 · 703, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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