고양지원 2024타경69974-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 7차 매각기일 · 최저가 5253만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2011.25㎡ (608.4평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

3235만

담당계

5계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

향동동 232-15

당사자

채권자

안OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 남측으로는 향동택지개발지구로 단독, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 이용중이나, 동측, 서측 및 북측으로는 개발제한구역 내 순수 임야지대이고, 본건 기호(2)는 파주시 파주읍 봉암리 소재 "두원공과대학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야지대임

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1)은 본건 인근까지 차량통행 가능하며, 버스 등의 대중교통상황은 무난한 편이며, 본건 기호(1)은 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형으로 완경사지로 자연림상태이며 남측 하단 일부가 현황 전으로 이용중이며, 기호(2)는 부정형으로 완경사지로 지상에 수십기의 분묘가 소재하여 자연림 및 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 지적상 맹지이며, 기호(2)는 남동측으로 시도7호선(왕복4차선포장도로)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(향동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동공동주택지구유치원1)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(향동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역이며, 기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임. 2) 본건 기호(1) 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 물건 3개동이 소재하며, 본건 기호(2) 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 수십기의 분묘가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 남측으로는 향동택지개발지구로 단독, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 이용중이나, 동측, 서측 및 북측으로는 개발제한구역 내 순수 임야지대이고, 본건 기호(2)는 파주시 파주읍 봉암리 소재 "두원공과대학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 순수임야지대임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)은 본건 인근까지 차량통행 가능하며, 버스 등의 대중교통상황은 무난한 편이며, 본건 기호(1)은 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형으로 완경사지로 자연림상태이며 남측 하단 일부가 현황 전으로 이용중이며, 기호(2)는 부정형으로 완경사지로 지상에 수십기의 분묘가 소재하여 자연림 및 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 지적상 맹지이며, 기호(2)는 남동측으로 시도7호선(왕복4차선포장도로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(향동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동공동주택지구유치원1)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(향동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역이며, 기호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임. 2) 본건 기호(1) 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 제시외 물건 3개동이 소재하며, 본건 기호(2) 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 수십기의 분묘가 소재하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 232-15 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 파주시 파주읍 봉암리 산99-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

1. 목록1은 지목이 `임야`이고 현황도 경사가 있는 임야로 소나무 참나무 등이 많이 자라있음. 제시외 하우스 2

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

신OO

공유자

여OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

황OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

이OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-05 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 232-15 · 임야 32534㎡ (갑구6번) 40440분의 2500 한현건 지분 전부)

주변

학군

• 218m · 향동고등학교 · 고등학교
• 485m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 585m · 향동중학교 · 중학교
• 724m · 향동초등학교 · 초등학교
• 830m · 상신초등학교 · 초등학교
• 857m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 864m · 숭실중고등학교
• 911m · 덕산중학교 · 중학교
• 914m · 덕산중학교 · 중학교
• 966m · 숭실중학교 · 중학교
• 1193m · 서울서신초등학교 · 초등학교
• 1269m · 상신중학교 · 중학교

버스

• 267m · 향동베스트프라자 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 289m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 333m · 향동숲내초등학교.DMC호반4단지 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 410m · 향동DMC하우스디.중흥S클래스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 420m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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