고양지원 2024타경71281-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-27 · 경매접수
2. 24-05-28 · 경매개시결정
3. 24-08-22 · 배당요구종기
4. 25-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 58억 8356만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3812.54㎡ (1153.3평)

토지면적

1093.60㎡ (330.8평)

제시외면적

320.70

보증금

5억 8835만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8158만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

고양대로

건물 · 대지권

건물

3812.54㎡ (1153.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

삼송동 347-1 · 제2종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 소재 "고양삼송동 우편취급국" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 인근은 6층 규모의 상업용 건물이 북동측 고양대로를 따라 소재하는 노선상가 지대로서 주변여건 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호[1,2] : 2필 일단의 상업용 건부지로 이용중인 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 장방형의 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동서측으로 노폭 약 40m, 남서측으로 노폭 약 12m 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호[1] : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(삼송택지개발),대로1류(폭 35m-40m) (접합),소로1류(폭 10m-12m)(2013-07-04)(접합),가축사육제한구역(도시지역 [주거,상업,공업 ,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호[2] : 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(삼송택지개발),대로1류(폭 35m-40m) (접합),소로1류(폭 10m-12m)(2013-07-04)(접합),가축사육제한구역(도시지역 [주거,상업,공업 ,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호[가] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, (사용승인일 : 2020.04.06.) 외벽 : 인조석 붙임 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 강화유리 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호[가] : 제2종 근린생활시설로 이용중이며 관리상태 보통임. 지1층 : 제2종근린생활시설(통로, 계단실, 주차장 등)으로 이용중임. 1층,2층,4층,5층 : 제2종근린생활시설로 이용중임. 3층 : 제1종근린생활시설로 이용중임. 옥탑1층 : 제2종근린생활시설(계단실,ELEV)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 347-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 347-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1760 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

1.목록1과 목록2는 지목이 `대`로 목록3 건

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

송OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOO OOOO

근저당권자

현OO

소유자

임OO

임차인

강O

임차인

유O

임차인

이OO

임차인

주OOO OO(OO OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OO OOO)

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 347-1 · 대 548.1㎡
• 25-08-20 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 347-2 · 대 545.5㎡
• 25-08-20 · 경기도 고양시 덕양구 고양대로 1760 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 제2종근린생활시설 지1층 627.582㎡ 지1층 240.248㎡ 지1층 47.03㎡ 1층 526.2㎡ 1층 83.145㎡ 1층 18.22㎡ 2층 409.18㎡ 2층 77.765㎡ 2층 18.22㎡ 3층 442.253㎡ 3층 101.912㎡ 3층 14.04㎡ 4층 256.81㎡ 4층 103.74㎡ 4층 82.435㎡ 4층 14.04㎡ 5층 259.578㎡ 5층 79.617㎡ 5층 14.04㎡ 옥탑1층 75.78㎡

주변

학군

• 825m · 고양중학교 · 중학교
• 836m · 원흥중학교 · 중학교
• 879m · 동산초등학교 · 초등학교
• 905m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 973m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1052m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 1318m · 명현학교
• 1490m · 창릉초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 달걀부리마을 · 703, 730, 고양075B
• 47m · 달걀부리마을 · 703, 730, 고양075B
• 201m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 240m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 243m · 삼송마을18단지 · 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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