고양지원 2024타경71823-1 명진탑클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-04 · 경매개시결정
3. 24-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 15차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.11㎡ (13.6평)

건물면적

54.91㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

담당계

14계 · 031-901-6795

도로명주소

유산길37번길

건물 · 대지권

건물

명진탑클래스 · 54.91㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 655-1 · 계획관리지역 · 45.11㎡ (13.6평)

호

4층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동마을회관" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-2 9)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방 지역:25km)(고도16m 위임지역), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, 2층202호 (내유동,명진탑클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트

경기도 고양시 덕양구 내유동 655-1 2층202호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOOOOO OOOO OOOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, 2층202호 (내유동,명진탑클래스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 169.72㎡ 1층 122.42㎡ 2층 122.42㎡ 3층 122.42㎡ 4층 122.42㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 54.91㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1385m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 명성운수종점 · 1082, 82
• 142m · 내유동차고지(미정차) · 1082, 82
• 225m · 신성슈퍼앞 · 1082, 82
• 380m · 내유동 · 17, 30, 31, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 390m · 내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-06-04, 파산채무자서진희의파산관재인변호사임 진규)

→ 최선순위설정일자(2024.06.04 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2024-06-04)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,123,000원 (낙찰가 88,200,000원 기준 · 배당 86,877,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-06-04 · 파산채무자서진희의파산관재인변호사임 진규

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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