고양지원 2024타경74075-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-02 · 경매접수
2. 24-07-08 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 25-08-27 · 1차 매각기일 · 최저가 26억 7647만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

645.52㎡ (195.3평)

토지면적

266.60㎡ (80.6평)

제시외면적

78.77

보증금

2억 6764만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1709만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

645.52㎡ (195.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

향동동 491-1 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

진OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동숲내초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 주상용 부동산, 주거나지 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 건물 등기사항전부증명서상 소재지가 향동택지개발지구디-22-16으로 기재되어 있으나, 일반건축물대장상 고양향동 공공주택사업 완료(지적공부확정시행)에 따른 지번변경(향동택지개발지구디-22-16 -> 향동동 491-1번지)된 것으로 확인된바, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 491-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 꽃내음1길 109 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록1은 목록2 건물의 대지로 사용

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

진OO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

고OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

진OO

임차인

노OO

임차인

선OO

임차인

전OO

임차인

함OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-27 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 491-1 · 대 266.6㎡
• 25-08-27 · 경기도 고양시 덕양구 꽃내음1길 109 · 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 76.88㎡ 1층 26.86㎡ 2층 135.66㎡ 3층 135.66㎡ 4층 101.57㎡ 4층 90.13㎡(다락-연면적제외)

주변

학군

• 480m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 481m · 향동고등학교 · 고등학교
• 652m · 향동중학교 · 중학교
• 753m · 향동초등학교 · 초등학교
• 1343m · 덕산중학교 · 중학교
• 1350m · 덕산중학교 · 중학교
• 1385m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1433m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1437m · 숭실중고등학교

버스

• 139m · 향동4교 · 고양075A
• 153m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 301m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 301m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 316m · 향동2교 · 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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