고양지원 2024타경74716-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9280만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.72㎡ (1.4평)

토지면적

4.72㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

1928만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3278만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

철근콘크리트구조 · 상가

대지권

625 · 4.72㎡ (1.4평)

호

1층101호

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지를 배후지로 하는 상업지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 제1층 제101호로서 외벽: 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(줌시티부동산)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로 "업무시설(오피스텔), 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 40m, 남측으로 폭 약 15m의 포장도로에 각각 접하며, 남측 도로를 통해 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 ‘제2종근린생활시설(일반음식점)’ 로 기재되어 있으나 현황‘줌시티부동산’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은‘줌시티부동산’으로 이용중이며 보증금 2천만원, 월세 150만원으로 구두 탐문조사되나 정확한 임대내역은 별도 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지를 배후지로 하는 상업지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 제1층 제101호로서 외벽: 돌붙임마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(줌시티부동산)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 토지로 "업무시설(오피스텔), 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 40m, 남측으로 폭 약 15m의 포장도로에 각각 접하며, 남측 도로를 통해 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장상 ‘제2종근린생활시설(일반음식점)’ 로 기재되어 있으나 현황‘줌시티부동산’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은‘줌시티부동산’으로 이용중이며 보증금 2천만원, 월세 150만원으로 구두 탐문조사되나 정확한 임대내역은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625, 1층101호 (도내동,고양원흥줌시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

임차인

박OO

임차인

서OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625, 1층101호 (도내동,고양원흥줌시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지6층 2293.578㎡ 지5층 2529.045㎡ 지4층 2529.045㎡ 지3층 2552.130㎡ 지2층 2552.130㎡ 지1층 2579.566㎡ 1층 2079.146㎡ 2층 2082.149㎡ 3층 2045.680㎡ 4층 2045.680㎡ 5층 2045.023㎡ 6층 2107.935㎡ 7층 1570.868㎡ 8층 1570.868㎡ 9층 1570.868㎡ 10층 1570.868㎡ 11층 1570.868㎡ 12층 1570.868㎡ 13층 1570.868㎡ 14층 1570.868㎡ 15층 1570.868㎡ 16층 1570.868㎡ 17층 1570.868㎡ 18층 1570.868㎡ 19층 1570.868㎡ 20층 1570.868㎡ 21층 1570.868㎡ 22층 1570.868㎡ 23층 1570.868㎡ 철근콘크리트구조 30.752㎡

주변

학군

• 418m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 501m · 도래울중학교 · 중학교
• 723m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 754m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 117m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 184m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 186m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 257m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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