고양지원 2024타경74907-1 힐사이드파크1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-11 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 11차 매각기일 · 최저가 375만 (3%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.76㎡ (1.1평)

건물면적

22.32㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

37만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 469만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

권율대로

건물 · 대지권

건물

힐사이드파크1차 · 22.32㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도내동 951 · 개발제한구역 · 3.76㎡ (1.1평)

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교 및 공원, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 23층건 중 14층 1419호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건북서측 및 남동측으로 각각 권율대로(광대로) 및 의장로(왕복 3차선)와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 권율대로 508, 14층1419호 (도내동,힐사이드파크1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

업무시설(

경기도 고양시 덕양구 도내동 951 14층1419호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 고양시 덕양구 권율대로 508, 14층1419호 (도내동,힐사이드파크1차) · 철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지하6층 1288.54㎡ 지하5층 1525.18㎡ 지하4층 1525.18㎡ 지하3층 1525.18㎡ 지하2층 1525.18㎡ 지하1층 1535.66㎡ 1층 595.33㎡ 2층 1299.59㎡ 3층 1299.59㎡ 4층 1299.59㎡ 5층 1299.59㎡ 6층 1299.59㎡ 7층 966.11㎡ 8층 966.11㎡ 9층 966.11㎡ 10층 966.11㎡ 11층 966.11㎡ 12층 966.11㎡ 13층 966.11㎡ 14층 966.11㎡ 15층 966.11㎡ 16층 966.11㎡ 17층 966.11㎡ 18층 966.11㎡ 19층 966.11㎡ 20층 966.11㎡ 21층 966.11㎡ 22층 966.11㎡ 23층 749.32㎡ 철근콘크리트구조 22.32㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 도래울중학교 · 중학교
• 491m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 832m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 900m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 150m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 187m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 217m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 299m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.04.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-03)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 111,299,355원 (낙찰가 3,757,000원 기준 · 배당 3,700,645원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

375만

매각비용

5만

배당 가능액

370만

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