고양지원 2024타경74990-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-12 · 경매접수
2. 24-07-15 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 4640만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

535.78㎡ (162.1평)

토지면적

197.90㎡ (59.9평)

제시외면적

74.40

보증금

6464만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 110만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

화중로130번길

건물 · 대지권

건물

535.78㎡ (162.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

화정동 900-8 · 제1종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화중초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 관공서 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 화정역(3호선)이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접토지대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 단독주택(14가구형) 3층 건으로서, (사용승인:2000.03.02) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 장판 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

후첨 ""건물이용 및 내부구조도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 지층은 101~104호, 1층은 201~204호, 2층은 301~304호, 3층은 401~402호로 통칭 되어 있으며, 건축물현황도상 호별배치도와 상이함. - 본건은 집달관의 조력하에 개문 관찰하여 건물 내부의 관리 상태를 충분히 반영하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화중초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 관공서 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 화정역(3호선)이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접토지대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 단독주택(14가구형) 3층 건으로서, (사용승인:2000.03.02) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 지층은 101-104호, 1층은 201-204호, 2층은 301-304호, 3층은 401-402호로 통칭 되어 있으며, 건축물현황도상 호별배치도와 상이함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 900-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 화중로130번길 5-48 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

1.목록1은 지목이 `대`이고 목

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

고OOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 900-8 · 197.9㎡
• 26-10-14 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 900-8 · 197.9㎡
• 26-10-14 · 경기도 고양시 덕양구 화중로130번길 5-48 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 단독주택(14가구형) 지1층 117.595㎡ 1 층 117.595㎡ 2 층 117.595㎡ 3 층 108.595㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 화중초등학교 · 초등학교
• 486m · 용정초등학교 · 초등학교
• 683m · 화수고등학교 · 고등학교
• 687m · 화수중학교 · 중학교
• 721m · 화정고등학교 · 고등학교
• 728m · 화수초등학교 · 초등학교
• 762m · 백양초등학교 · 초등학교
• 857m · 백양중학교 · 중학교
• 860m · 화정중학교 · 중학교
• 943m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1100m · 백양고등학교 · 고등학교
• 1190m · 지도초등학교 · 초등학교

버스

• 221m · 화정동단독주택단지 · 1082, 11, 1900, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600
• 250m · 화정동단독주택단지 · 1082, 11, 1900, 69, 82, 85, 850, 95, 9600
• 312m · 덕양구청 · 1082, 11, 1900, 3800, 69, 707, 771, 82, 85, 850, 95, 9600, N999
• 342m · 은빛마을11단지.부영아파트앞 · 69
• 352m · 덕양구청.동고양세무서 · 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-06-23, 고양축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-06-23 · 고양축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4640만

매각비용

969만

배당 가능액

6억 3670만

소유자 잔여

4억 2370만

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