고양지원 2024타경75306-1 햇빛마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-16 · 경매접수
2. 24-07-17 · 경매개시결정
3. 24-10-07 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2630만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.81㎡ (14.8평)

건물면적

99.78㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

4263만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

화신로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 햇빛마을아파트 · 99.78㎡ (30.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

행신동 958 · 48.81㎡ (14.8평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "가람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 및 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층건 중 15층 1502호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-12-09)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 다만, 본건은 집합건축물대장 건축물현황도 중 본건 호 평면도는 현황과 좌우 대칭인 경우로 각 호의 면적이 동일하며 효용이 유사하다고 판단되어지는 바 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "가람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 및 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층건 중 15층 1502호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 전기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-12-09)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 작성하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 다만, 본건은 집합건축물대장 건축물현황도 중 본건 호 평면도는 현황과 좌우 대칭인 경우로 각 호의 면적이 동일하며 효용이 유사하다고 판단되어지는 바 업무 진행시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화신로 106, 2405동 15층1502호 (행신동,햇빛마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층아파트

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 고양시 덕양구 화신로 106, 2405동 15층1502호 (행신동,햇빛마을아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 20층아파트 1층 616.56㎡ 2층 592.72㎡ 3층 592.72㎡ 4층 592.72㎡ 5층 592.72㎡ 6층 592.72㎡ 7층 592.72㎡ 8층 592.72㎡ 9층 592.72㎡ 10층 592.72㎡ 11층 592.72㎡ 12층 592.72㎡ 13층 592.72㎡ 14층 592.72㎡ 15층 592.72㎡ 16층 592.72㎡ 17층 231.42㎡ 18층 231.42㎡ 19층 231.42㎡ 20층 231.42㎡ 지하1층 606.39㎡ 철근콘크리트벽식구조 99.78㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 가람중학교 · 중학교
• 248m · 가람초등학교 · 초등학교
• 325m · 행신초등학교 · 초등학교
• 388m · 무원고등학교 · 고등학교
• 496m · 소만초등학교 · 초등학교
• 539m · 신능중학교 · 중학교
• 546m · 성신초등학교 · 초등학교
• 596m · 고양우리학교
• 641m · 행신고등학교 · 고등학교
• 757m · 행신중학교 · 중학교
• 770m · 행남초등학교 · 초등학교
• 778m · 서정고등학교 · 고등학교

버스

• 33m · 햇빛마을24단지 · 서울08퇴근
• 47m · 햇빛마을23단지 · 서울08출근
• 138m · 햇빛마을23단지 · 1082, 85
• 149m · 샘터마을2단지 · 1082, 2000, 85
• 219m · 행신초등학교.더자인병원(중) · 1000, 1200, 1900, 2000, 65, 66, 700, 771, 7727, 921, 9700, 9711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-20, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.03.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2630만

매각비용

639만

배당 가능액

4억 1990만

소유자 잔여

1억 1750만

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