경매· 상가
고양지원 2024타경75467-1 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타
경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 1층101호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6억 5170만4.5천만/평· 감정가 13억 3000만 (49%)
담당계3계031-901-6795
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 5170만감정가 대비 49%
- 감정가
- 13억 3000만
- 최저 평당가
- 4.5천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 5170만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 6억 8819만 ~ 8억 4264만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6억 5170만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.08㎡ (4.6평)
- 건물면적
- 47.73㎡ (14.4평)
- 토지면적
- 15.08㎡ (4.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6517만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 4255만
- 담당계
- 3계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 권율대로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 · 47.73㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 원흥동 635 · 15.08㎡ (4.6평)
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(원흥역)이 소재하는 등 대중 교통여건은 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제101호 외 1개호로서, 외벽 : 돌 붙임 및 돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(가,나)는 공부상 판매시설입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남측으로 폭 약 45미터 내외, 북서측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지 역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 서 울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉 진법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-26 | sd | 2025.05.13 도달 |
| 24-12-27 | sd | 2025.01.10 폐문부재 |
| 24-10-15 | sd | 2024.11.01 폐문부재 |
| 24-09-30 | sd | 2024.10.09 폐문부재 |
| 24-08-27 | sd | 2024.09.13 폐문부재 |
| 24-08-02 | sd | 2024.08.16 폐문부재 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.26 이사불명 |
| 24-07-23 | sd | 2024.07.24 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 1층101호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) · 집합건물
목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 2층201호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
목록1,목록2는 철근콘크
부동산 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 203동 1층101호
부동산 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 203동 2층201호
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 고OOOOO
교부권자 국OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOO
채권자 안OOOOOO
채무자겸소유자 제OOOOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-05-26 · 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 1층101호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 2층 판매시설 1층 1698.9632㎡ 2층 2380.816㎡ 철근콘크리트구조 47.7292㎡
당사자
- 채권자
- 안OOOOOO
- 채무자
- 제OOOOOOO OOOO
- 소유자
- 제OOOOOOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 15건 · 채권총액 40억 2623만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 584m원흥초등학교초등학교
- 630m원흥중학교중학교
- 720m삼송초등학교초등학교
- 829m고양중학교중학교
- 970m명현학교
- 1005m농협대학교대학교
- 1104m동산초등학교초등학교
- 1281m동산고등학교고등학교
버스
- 52m원흥역8번출구.방송통신대앞567, 730, 95
- 58m원흥역7번출구999, 고양075B
- 89m원흥역6번출구313, 313-1, 999, 고양075B
- 115m원흥역1번출구.방송통신대567, 730, 95
- 197m원흥역3번출구3800, 567, 730, 95, N999, 고양075B
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 8819만 ~ 8억 4264만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 10건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 1층101호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타)
- 감정가
- 13억 3000만
- 최저가
- 6억 5170만 (49%)
- 건물면적
- 47.73㎡ (14.4평)
- 대지권면적
- 15.08㎡ (4.6평)
- 기일
- 26-05-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 5170만 × 106~129% = 6억 8819만 ~ 8억 4264만경기 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 6,407건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.6~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 40억 2623만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-05-09 · 안성시산림조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-06-22 | 소유권보존 | 주식회사건설뱅크 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-12-16 | 소유권이전 | 주식회사동원주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-05-09 | 소유권이전 | 제이엔제이리츠주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-05-09 | 소유권이전 | 제이에스에스산업주식회사 | 14억 7125만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-12-29 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑6 | 24-01-23 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-01-29 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 8000만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-02-01 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 7598만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-07-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 606만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-07-18 | 임의경매개시결정 | 안성시산림조합 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-08-23 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 2293만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-09-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-11-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-02-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-05-09 | 근저당권설정 | 안성시산림조합 | 16억 9000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 5170만
- 매각비용
- 977만
- 배당 가능액
- 6억 4192만
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
- 261건 모두 보기