고양지원 2024타경75993-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

174.00㎡ (52.6평)

제시외면적

없음

보증금

5786만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8692만

담당계

10계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

전

대지권

성사동 628-30

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 "성사고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지. 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서 기호(1), (2)는 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)은 남동측으로 약 14M 내외포장도로 및 북동측으로 약 4M 내외의 포장도로에 접하며, 기호(2)는 북동측으로 약 4M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1,2)는 자연녹지지역, 집단취락지구, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기호(1)은 중로3류(폭 12m-15m)(접합)임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에는 타인소유 건물의 일부(인접필지 628-31, 단독주택, 판넬조)가 점유 사용하여 본건 사용수익에 영향을 미치고 있어 이를 감안하여 평가하였으며, 정확한 면적은 측량을 요하므로 경매 참여시 유의하시기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 고양시 덕양구 성사동 628-11

감정가

8억 2658만

최저가

5억 7860만 (70%)

기일

25-07-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음