고양지원 2024타경76354-1 명진탑클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-25 · 경매접수
2. 24-07-26 · 경매개시결정
3. 24-10-21 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 5차 매각기일 · 최저가 6174만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.11㎡ (13.6평)

건물면적

54.91㎡ (16.6평)

토지면적

45.11㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7975만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

유산길37번길

건물 · 대지권

건물

명진탑클래스 · 54.91㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 655-1 · 45.11㎡ (13.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "서울경찰수련장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용 편의도는 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 건물내 제4층 제402호로서, - 외 벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 - 창 호: 알루미늄새시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주 거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km)( 고도16m 위임지역), 과밀억제권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 후첨 "건물개황도 및 임대상황" 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, 4층402호 (내유동,명진탑클래스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크

경기도 고양시 덕양구 내유동 655-1 4층402호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OOOO

근저당권자

유OO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 고양시 덕양구 유산길37번길 16-2, 4층402호 (내유동,명진탑클래스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 169.72㎡ 1층 122.42㎡ 2층 122.42㎡ 3층 122.42㎡ 4층 122.42㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 54.91㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1375m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 명성운수종점 · 1082, 82
• 134m · 내유동차고지(미정차) · 1082, 82
• 221m · 신성슈퍼앞 · 1082, 82
• 377m · 내유동 · 17, 30, 31, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 386m · 내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-27, 유세환)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 108,186,100원 (낙찰가 61,740,000원 기준 · 배당 60,813,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-27 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

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