고양지원 2024타경77609-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-07 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 24-11-04 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 1464만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

709.98㎡ (214.8평)

토지면적

1206.00㎡ (364.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 146만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4912만

담당계

13계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

709.98㎡ (214.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

현천동 380-1 · 제1종일반주거지역

호

2층,1층

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 현천동 소재 "제2자유로 현천IC" 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 인근은 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 전/답 등의 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건 일련번호(1)은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "근린생활시설" 건부지로 이용중임. 대상물건 일련번호(3)은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 일련번호(1)은 남측으로 대상물건 일련번호(3)을 포함한 노폭 약 6-8미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 일련번호(1)은 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(난점취락), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 대상물건 일련번호(3)는 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(난점취락), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도15m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물 일련번호 2-가 철근콘크리트구조(철근)콘크리트평슬래브지붕 지상2층 건으로서, 외 벽 : 콘크리트패널마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상 일련번호 2-가는 ‘근린생활시설’ 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 전기설비 및 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건 후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물(㉠) 및 제시외 컨테이너박스(㉡,㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건(2-가)는 일반건축물대장상 소재지가 ‘현천동 380번지, 380-2번지’ 로 등재되어 있으나 건물등기사항전부증명서 및 현황 ‘현천동 380번지’ 지상에 소재함. 대상물건(2-가)는 일반건축물대장상 ‘옥탑1층, 계단실, 15.37㎡’ 이 등재되어 있으나, 건물등기사항전부증명서상 건물내역에는 해당 면적이 등기되어 있지 않아 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 현천동 380 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 해포길 44 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 현천동 380-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

6

점유

1

1.목록1은 지목이 `대`이고 목록2 건물의 대지 및 주차장으로 사용중이며, 건물 뒷편에 제시외 컨테이너 2동

경기도 고양시 덕양구 현천동 380 · 1013㎡

경기도 고양시 덕양구 현천동 380

경기도 고양시 덕양구 현천동 380-1 · 193㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO OOO)

임차인

(주)OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

길OO

임차인

엄OO

임차인

우OOOOO OOOO(OOO OOO)

임차인

육OO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 고양시 덕양구 현천동 380 · 대 1013㎡
• 26-06-17 · 경기도 고양시 덕양구 해포길 44 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 354.99 ㎡ 2층 354.99 ㎡
• 26-06-17 · 경기도 고양시 덕양구 현천동 380-1 · 도로 193㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1215m · 덕은한강초등학교 · 초등학교
• 1406m · 한국항공대학교 · 대학교
• 1452m · 덕은한강중학교 · 중학교
• 1493m · Korea Areospace University

버스

• 124m · 현천2경로당 · 고양064
• 391m · 현천동 · 7726, 고양064, 서울04출근, 서울04퇴근
• 412m · 영일자원 · 7726

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-23, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

20억 1464만

매각비용

3021만

배당 가능액

19억 8442만

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