경매 · 상가
고양지원 2024타경78893-1 도내원프라자
경기도 고양시 덕양구 도래울로 42-15, 복수층하층1층,복수층상층2층 109호 (도내동,도내원프라자)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 도래울로 42-15, 복수층하층1층,복수층상층2층 109호 (도내동,도내원프라자)
- 감정가
- 8억 3800만
- 최저가
- 2억 8743만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 65.36㎡ (19.8평) · 토지 35.19㎡ (10.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8743만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.19㎡ (10.6평)
- 건물면적
- 65.36㎡ (19.8평)
- 토지면적
- 35.19㎡ (10.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2874만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 7202만
- 담당계
- 11계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 도래울로
건물 · 대지권
- 건물
- 도내원프라자 · 65.36㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 도내동 42-15 · 35.19㎡ (10.6평)
- 호
- 1층,2층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재, "도래울고등학교" 서측 인근에 위치하는 도내원프라자 복수층하층1층,복수층상층2층 제109호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 지하1층. 지상5층 건 내 복수층하층1층,복수층상층 2층 제109호로서 외벽: 돌붙임 마감등. 내벽: 인테리어 마감등. 창호: 샷시창호등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 전기설비, 승강기설비등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 12m 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(원흥보금자리) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로 3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공 주택 특별법>, 상대보호구역(2015-03-09)(도래울고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(흥도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-09)(도래울 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-04-24 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-16 | mg | |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.22 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.29 폐문부재 |
| 25-08-15 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.20 폐문부재 |
| 25-06-01 | sd | 2025.06.13 폐문부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
| 25-02-13 | sd | 2025.02.23 폐문부재 |
| 24-11-29 | sd | 2024.12.05 폐문부재 |
| 24-10-06 | sd | 2024.10.16 폐문부재 |
| 24-08-30 | sd | 2024.09.06 폐문부재 |
| 24-08-30 | sd | 2024.09.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도래울로 42-15, 복수층하층1층,복수층상층2층 109호 (도내동,도내원프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지
경기도 고양시 덕양구 도내동 1085 복수층하층1층,복수층상층2층 109호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 1,2층 109호 | 40,000,000 | 2023.05.15~2024.05.14 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 고OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 경기도 고양시 덕양구 도래울로 42-15, 복수층하층1층,복수층상층2층 109호 (도내동,도내원프라자) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 지하1층 지상5층 제2종근린생활시설(일반음식점 학원 교회) 지1층 536.17㎡ 1층 456.81㎡ 2층 420.01㎡ 3층 399.05㎡ 4층 237.59㎡ 5층 237.59㎡ 철근콘크리트구조 복수층하층(1층) 44.4㎡ 철근콘크리트구조 복수층상층(2층) 20.96㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 90m · 도래울고등학교 · 고등학교
- 209m · 흥도초등학교 · 초등학교
- 327m · 도래울초등학교 · 초등학교
- 361m · 도래울중학교 · 중학교
버스
- 70m · 도래울고등학교 · 고양075B
- 170m · 도래울마을5.6단지 · 730, 7602, 7728, 95, 고양075B, 서울04출근, 서울04퇴근
- 189m · 도래울마을5.6단지 · 730, 7602, 95
- 245m · 흥도초등학교 · 고양075B
- 258m · 도래울초등학교 · 고양075B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-27, 남서울농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-27 · 남서울농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-02-16 | 소유권보존 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 17-03-28 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-08-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 21-12-27 | 소유권이전 | 임○○ | 5억 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 24-07-11 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2799만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-07-24 | 가압류 | 신용보증기금 | 3126만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-08-27 | 임의경매개시결정 | 남서울농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 17-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4억 3200만 | 말소 |
| 을1-1 | 21-08-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 21-08-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 21-08-13 | 1번근저당권변경 | 7200만 | 말소 | |
| 을2 | 21-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 21-12-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-12-27 | 근저당권설정 | 남서울농업협동조합 | 4억 3800만 | 말소기준 |
| 을4-1 | 25-04-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 25-04-07 | 4번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8743만
- 매각비용
- 431만
- 배당 가능액
- 2억 8312만
- 소유자 잔여
- 2억 2385만
앱에서 보는 것
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경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
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