경매· 상가
고양지원 2024타경79209-1
경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 1층115호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타)
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 8800만5.1천만/평· 감정가 8억 4000만 (70%)
담당계4계031-901-6795
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 8800만감정가 대비 70%
- 감정가
- 8억 4000만
- 최저 평당가
- 5.1천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 8800만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 5억 8800만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.05㎡ (3.6평)
- 건물면적
- 38.14㎡ (11.5평)
- 토지면적
- 12.05㎡ (3.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5880만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1252만
- 담당계
- 4계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 권율대로
건물 · 대지권
- 건물
- 38.14㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 원흥동 635-1 · 일반상업지역 · 12.05㎡ (3.6평)
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재「원흥역(3호선)」 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 판매시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원흥역(3호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 2층 건물로서 제203동 제1층 제115호, 제115-1호 임 외벽 : 외장 타일 마감 등 천장 : 텍스 마감 등 창호 : 알루미늄 새시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호1 및 기호2 공히 「판매시설」 임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수 설비, E/V설비, 소방설비 등 되어 있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지이며, 판매시설 및 공동주택 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 북서측으로 노폭 약 35m 내외, 북동측으로 노폭 약 12m 내외 및 남측으로 노폭 약 45m 내외의 포장도로와 각각 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-21 | sd | 2025.07.22 도달 |
| 25-04-01 | sd | 2025.04.16 도달 |
| 25-02-27 | sd | 2025.03.10 폐문부재 |
| 25-01-01 | sd | 2025.01.15 폐문부재 |
| 24-12-03 | sd | 2024.12.22 폐문부재 |
| 24-10-21 | sd | 2024.10.29 폐문부재 |
| 24-09-25 | sd | 2024.10.04 폐문부재 |
| 24-09-23 | sd | 2024.09.30 폐문부재 |
| 24-09-05 | sd | 2024.09.11 폐문부재 |
| 24-09-05 | sd | 2024.09.05 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 1층115호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) · 집합건물
목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 1층115-1호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
철근콘크리트구조
부동산표시목록
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO(OOOO)
교부권자 고OOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 남OOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
채권자 경OOOOOOOO
채권자 경OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-04 · 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 1층115호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 2층 판매시설 1층 1698.9632㎡ 2층 2380.816㎡ 철근콘크리트구조 18.9895㎡
26-02-04 · 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 1층115-1호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 2층 판매시설 1층 1698.9632㎡ 2층 2380.816㎡ 철근콘크리트구조 19.1520㎡
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 18억 6044만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 584m원흥초등학교초등학교
- 630m원흥중학교중학교
- 720m삼송초등학교초등학교
- 829m고양중학교중학교
- 970m명현학교
- 1005m농협대학교대학교
- 1104m동산초등학교초등학교
- 1281m동산고등학교고등학교
버스
- 52m원흥역8번출구.방송통신대앞567, 730, 95
- 58m원흥역7번출구999, 고양075B
- 89m원흥역6번출구313, 313-1, 999, 고양075B
- 115m원흥역1번출구.방송통신대567, 730, 95
- 197m원흥역3번출구3800, 567, 730, 95, N999, 고양075B
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 1층115호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타)
- 감정가
- 8억 4000만
- 최저가
- 5억 8800만 (70%)
- 건물면적
- 38.14㎡ (11.5평)
- 대지권면적
- 12.05㎡ (3.6평)
- 기일
- 26-02-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 18억 6044만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-05-11 · 경기남부수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-06-22 | 소유권보존 | 주식회사건설뱅크 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-12-16 | 소유권이전 | 주식회사동원주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-05-11 | 소유권이전 | 제이엔제이리츠주식회사 | 3억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-05-11 | 소유권이전 | 주식회사태원인더스 | 4억 3125만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-06-12 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 7825만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-08-08 | 가압류 | 비엔케이캐피탈주시회사 | 7587만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-08-29 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 2806만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-08-29 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-09-25 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1억 9000만 | 소멸 |
| 을1 | 23-05-11 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 6억 1200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 8800만
- 매각비용
- 882만
- 배당 가능액
- 5억 7918만
- 소유자 잔여
- 1억 698만
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
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- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
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