고양지원 2024타경80292-1 청우

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-10 · 경매접수
2. 24-09-11 · 경매개시결정
3. 24-12-09 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 12차 매각기일 · 최저가 304만 (2%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.04㎡ (16.6평)

건물면적

48.35㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

30만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4104만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

명봉산로6번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청우 · 48.35㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 727 · 55.04㎡ (16.6평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "장곡검문소 교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 창고, 농장 등이 혼재한 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 돌붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,?성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 68, 에이동 4층402호 (내유동,청우) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택임

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOO

임차권자

이OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 68, 에이동 4층402호 (내유동,청우) · 철근콘크리트구조 48.35㎡
• 26-09-03 · 경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 68, 에이동 4층402호 (내유동,청우) · 철근콘크리트구조 48.35㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 379m · 장곡삼거리 · 17, 30, 31, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 405m · 장곡삼거리 · 17, 30, 31, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-11, )

→ 최선순위설정일자(2023.12.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-12-11)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 131,999,690원 (낙찰가 3,046,000원 기준 · 배당 3,000,310원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-11

배당

입찰가 (최저가)

304만

매각비용

4만

배당 가능액

300만

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