고양지원 2024타경80414-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1808.00㎡ (546.9평)

제시외면적

없음

보증금

1875만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4550만

담당계

6계 · 031-901-6795

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

전

대지권

벽제동 9-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재 "목암동삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 부정형의 완경사지로서, 전 등으로 이용 중입니다. 기호 2 부정형의 완경사지로서, 자연림 등입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 지적도상 맹지이나. 본건 북측으로 노폭 약3미터의 도로를 통해 진출입이 가능합니다. 기호 2 지적도상 맹지이며, 인접 필지(기호 2)를 통해 진출입이 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권 정비계획법> 기호 2 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)] 및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11- 29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)[및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제 한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 본건 기호 1 토지상에 컨테이너, 비닐하우스, 적재물 등이 소재하나 철거 및 이동의 난이성, 감정평가 목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. - 본건 기호 1 토지상에 소유자 미상의 조경수 및 자생하는 수목이 수 그루 소재하나, 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 2 토지는 지목 답이나 현황 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 본건 토지의 정확한 지적경계 및 이용상황의 확인 등은 측량을 요합니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 고양시 덕양구 벽제동 9-1

감정가

5억 4668만

최저가

1억 8752만 (34%)

기일

26-11-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음