고양지원 2024타경81448-1 향기프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-27 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 306만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.42㎡ (8.0평)

건물면적

46.00㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1030만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2283만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

향기로

건물 · 대지권

건물

향기프라자 · 46.00㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 508 · 제2종일반주거지역 · 26.42㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ‘향동중학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 1층 101호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등, 창호 : 강화유리 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1-3)은 공히 소매점임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기본적인 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

삼각형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동공동주택지구유치원1)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호(1, 3)은 임대관계 미상이며 일련번호(2)는 공실 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 136, 1층101호 (향동동,향기프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 136, 1층102호 (향동동,향기프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 136, 1층103호 (향동동,향기프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

목록1,목록2,목록3

경기도 고양시 덕양구 향동동 508 1층101호

경기도 고양시 덕양구 향동동 508 1층102호

경기도 고양시 덕양구 향동동 508 1층103호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

고OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 136, 1층101호 (향동동,향기프라자) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 649.59㎡ 1층 470.17㎡ 2층 485.92㎡ 3층 441.78㎡ 4층 345.22㎡ 5층 310.62㎡ 철근콘크리트조 46㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 향동중학교 · 중학교
• 312m · 향동초등학교 · 초등학교
• 556m · 향동고등학교 · 고등학교
• 774m · 덕산중학교 · 중학교
• 782m · 덕산중학교 · 중학교
• 783m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 912m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1130m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1148m · 숭실중고등학교
• 1217m · 숭실중학교 · 중학교
• 1259m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1320m · 서울구현초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 향동DMC하우스디.중흥S클래스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 33m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 276m · 향동초등학교.향동중학교 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 328m · 향동2교 · 고양075A
• 329m · 향동초등학교.향동중학교 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-20, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-20 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 306만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 151만

소유자 잔여

6401만

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