고양지원 2024타경81790-1 고양원흥줌시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-02 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-04-15 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 1117만 (8%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.02㎡ (2.4평)

건물면적

52.29㎡ (15.8평)

토지면적

8.02㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

1111만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 129만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

고양원흥줌시티 · 52.29㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도내동 625 · 일반상업지역 · 8.02㎡ (2.4평)

호

23층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 각종 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상23층 건물 내 제1층 제119호로서, 외벽: 돌붙임 및 전면 통유리 마감 등 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필일단의 등고평탄한 가장형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측으로 폭 약40미터, 남측으로 폭 약15미터의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 남측도로를 통하여 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역 [주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625, 1층119호 (도내동,고양원흥줌시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설(오피스텔),근린생활시

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

송OOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO OOOO OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 625, 1층119호 (도내동,고양원흥줌시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지6층 2293.578㎡ 지5층 2529.045㎡ 지4층 2529.045㎡ 지3층 2552.130㎡ 지2층 2552.130㎡ 지1층 2579.566㎡ 1층 2079.146㎡ 2층 2082.149㎡ 3층 2045.680㎡ 4층 2045.680㎡ 5층 2045.023㎡ 6층 2107.935㎡ 7층 1570.868㎡ 8층 1570.868㎡ 9층 1570.868㎡ 10층 1570.868㎡ 11층 1570.868㎡ 12층 1570.868㎡ 13층 1570.868㎡ 14층 1570.868㎡ 15층 1570.868㎡ 16층 1570.868㎡ 17층 1570.868㎡ 18층 1570.868㎡ 19층 1570.868㎡ 20층 1570.868㎡ 21층 1570.868㎡ 22층 1570.868㎡ 23층 1570.868㎡ 철근콘크리트구조 52.288㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 418m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 501m · 도래울중학교 · 중학교
• 723m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 754m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 117m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 184m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 186m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 257m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-08, 송파농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-08 · 송파농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1117만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 951만

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