고양지원 2024타경83956-1 엠타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-25 · 경매접수
2. 24-10-28 · 경매개시결정
3. 25-01-20 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 5차 매각기일 · 최저가 2401만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.82㎡ (16.0평)

건물면적

57.13㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 262만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

내유길

건물 · 대지권

건물

엠타운 · 57.13㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 275-9 · 52.82㎡ (16.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ‘내유초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제지2층 제비02호로서, 외벽 : 벽돌타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 "제지2층"으로 등재되어 있으나, 현황 지하 1층인바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유길 38-46, 3동 지2층비02호 (내유동,엠타운) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

본건은 철근콘크리

경기도 고양시 덕양구 내유동 275-9 3동 지2층비02호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

연OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 고양시 덕양구 내유길 38-46, 3동 지2층비02호 (내유동,엠타운) · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 공동주택 지1층 125.18㎡ 1층 125.18㎡ 2층 125.18㎡ 3층 125.18㎡ 4층 125.18㎡ 옥탑1층10.92㎡ 철근콘크리트구조 57.13㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 385m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 386m · 내유초등학교앞 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 408m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 471m · 내유초등학교 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-27

배당

입찰가 (최저가)

2401만

매각비용

36만

배당 가능액

2364만

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