고양지원 2024타경84386-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-31 · 경매접수
2. 24-11-05 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1179만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

248.45㎡ (75.2평)

토지면적

662.00㎡ (200.3평)

제시외면적

1.00

보증금

7117만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6242만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

북한산로384번길

건물 · 대지권

건물

248.45㎡ (75.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

효자동 192-6

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

고OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 효자동 소재 "효자마을회관" 남동측 인근에 위차하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하여 있는 전원주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 2, 4 : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호 5 - 8 : 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 2, 4 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외인 포장도로(기호 7)를 통하여 외곽의 공도와 연결되었습니다. 기호 5 - 8 : 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 2, 4, 7, 8 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(효자골취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한 구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지( 자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분요의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 5, 6 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(효자골취락), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{ 주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분요의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 5는 지목 "대"이나 현황 "도로"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1, 3 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 3 : 단독주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참고하시기 바랍니다.)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 북한산로384번길 17-19(효자동) (효자동,효자동휴타운(2동)) · 건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 192-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 북한산로384번길 17-17(효자동) (효자동,효자동휴타운(3동)) · 건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 192-2 · 토지
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 170-2 · 토지
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 170-3 · 토지
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 192-5 · 토지
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 192-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 2. 목록2는 목록1 건물의 대지임 3. 목록3은 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 3층 단독주택 4.

부동산표시목록

가압류권자

조OO

공유자

김OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

남OOO

근저당권자

고OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

여OOOOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

한OO

지상권자

고OOOOOOOO

채권자

고OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 고양시 덕양구 북한산로384번길 17-19(효자동) (효자동,효자동휴타운(2동)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 40.68㎡ 2층 44.02㎡ 3층 36.33㎡
• 26-01-29 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 192-1 · 대 122㎡
• 26-01-29 · 경기도 고양시 덕양구 북한산로384번길 17-17(효자동) (효자동,효자동휴타운(3동)) · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 3층 단독주택 1층 42.81㎡ 2층 47.97㎡ 3층 35.64㎡
• 26-01-29 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 192-2 · 대 127㎡
• 26-01-29 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 170-2 · 대 27㎡
• 26-01-29 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 170-3 · 도로 57㎡ (갑구 1번 김용기 57분의 50.47 지분 전부)
• 26-01-29 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 192-5 · 도로 370㎡ (갑구 1번 김용기 370분의 327.56 지분 전부)
• 26-01-29 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 192-6 · 도로 9㎡ (갑구 1번 김용기 9분의 7.97 지분 전부)

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 583m · 북한산초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 효자치안센터 · 고양077B, 양주37
• 112m · 효자치안센터 · 고양077B, 양주37
• 394m · 북한산성입구 · 양주37
• 397m · 북한산성입구교차로 · 704, 8772, 고양077B, 양주37양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-22, 고양동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-22 · 고양동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 1179만

매각비용

1067만

배당 가능액

7억 111만

소유자 잔여

2억 8065만

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