고양지원 2024타경84522-1 신원마을1단지우남퍼스트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-01-30 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.12㎡ (21.2평)

건물면적

84.78㎡ (25.6평)

토지면적

70.12㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

4522만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2629만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신원마을1단지우남퍼스트빌 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신원동 609 · 제3종일반주거지역 · 70.12㎡ (21.2평)

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원고등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 등이 소재하는 공동 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상25층 건물 내 철근콘크리트구조 제106동 제9층 제904호로서, 외벽: 페인트 등 내벽: 몰탈 위 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: PVC창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중 입니다.(후첨 "호별배치도 및 임대내역" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 냉방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접 도로와 등고·평탄합니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 18M 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2013-04-16)(신원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신원고등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 통일로 374, 106동 9층904호 (신원동,신원마을1단지우남퍼스트빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘

경기도 고양시 덕양구 신원동 609 106동 9층904호

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 고양시 덕양구 통일로 374, 106동 9층904호 (신원동,신원마을1단지우남퍼스트빌) · 철근콘크리트구조 84.7815㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 신원중학교 · 중학교
• 256m · 신원고등학교 · 고등학교
• 389m · 신원초등학교 · 초등학교
• 919m · 고양오금초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 신원마을1단지.신원중 · 17, 30, 31, 313, 313-1, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 고양075B
• 151m · 세원마을입구 · 17, 30, 31, 313, 313-1, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 고양075B
• 163m · 신원중학교(중) · 3800
• 179m · 신원마을1단지.신원중 · 17, 30, 31, 313, 313-1, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 고양075B
• 216m · 신원중학교(중) · 3800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-02, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-02 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5220만

매각비용

678만

배당 가능액

4억 4541만

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