고양지원 2024타경85471-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 6차 매각기일 · 최저가 5618만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.93㎡ (1.5평)

건물면적

29.99㎡ (9.1평)

토지면적

4.93㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

561만 (최저가의 10%)

청구금액

9636만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

29.99㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원흥동 640 · 일반상업지역 · 4.93㎡ (1.5평)

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 도래울중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔)에 19층 1908호 및 20층 2006호 (2개호)로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 건물개황도 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약15미터 내외의 도로, 남서측으로 폭 약35미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭30m-35m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 640, 19층1908호 (원흥동,수아주위드펫) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 640, 20층2006호 (원흥동,수아주위드펫) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

배당요구권자

주OOO OO

임차인

김OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 고양시 덕양구 서오릉로 640, 19층1908호 (원흥동,수아주위드펫) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지7층 1566.98㎡ 지6층 1523.43㎡ 지5층 1523.43㎡ 지4층 1523.43㎡ 지3층 1514.98㎡ 지2층 1523.43㎡ 지1층 1523.43㎡ 1층 1023.21㎡ 2층 895.4㎡ 3층 937.04㎡ 4층 799.7035㎡ 5층 799.7035㎡ 6층 799.7035㎡ 7층 799.7035㎡ 8층 799.7035㎡ 9층 799.7035㎡ 10층 799.7035㎡ 11층 799.7035㎡ 12층 799.7035㎡ 13층 799.7035㎡ 14층 799.7035㎡ 15층 799.7035㎡ 16층 799.7035㎡ 17층 799.7035㎡ 18층 799.7035㎡ 19층 799.7035㎡ 20층 668.637㎡ 옥탑1층 72.041㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.9855㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 536m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 583m · 도래울중학교 · 중학교
• 861m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 902m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 78m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 121m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 138m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 153m · 도래울2단지상가 · 730고양, 7728, 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-19, 김용수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5618만

매각비용

84만

배당 가능액

5533만

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