고양지원 2024타경85969-1 원흥퍼스트푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-11-26 · 경매개시결정
3. 25-02-17 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 6차 매각기일 · 최저가 6336만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.24㎡ (1.0평)

건물면적

24.53㎡ (7.4평)

토지면적

3.24㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

633만 (최저가의 10%)

청구금액

5619만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

권율대로

건물 · 대지권

건물

원흥퍼스트푸르지오시티 · 24.53㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도내동 512 · 개발제한구역 · 3.24㎡ (1.0평)

호

6층

당사자

채권자

최OO 외 4

채무자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 주거용 오피스텔, 상업업무시설, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상29층 건물 내 1층 106호로 건물구조의 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감, 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 알미늄샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로 되어 있으나 현황은 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 시스템난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세로장방형의 평지로 근린생활시설 및 주거용 오피스텔의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 50m, 북동측으로 노폭 약 40m, 그리고 남동측으로 노폭 약 15m(보행자도로)의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 권율대로 512, 1층106호 (도내동,원흥퍼스트푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하

경기도 고양시 덕양구 도내동 950 1층106호

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

엔OOOOOOO(O)(OOO(O)OOOOOO

근저당권자

엔OOOOOOO(O)(OOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

엔OOOOOOOOOOO

승계인

케OOOO OOOO

임금채권자

최OO

임금채권자

홍OO

채권자

엔OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

케OOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 고양시 덕양구 권율대로 512, 1층106호 (도내동,원흥퍼스트푸르지오시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 29층 업무시설(오피스텔(주거형)) 및 제1.2종근린생활시설 지6층 1841.361㎡ 지5층 2792.82㎡ 지4층 2860.024㎡ 지3층 2860.024㎡ 지2층 2858.876㎡ 지1층 2744.563㎡ 1층 1662.997㎡ 2층 2306.021㎡ 3층 2377.697㎡ 4층 2337.625㎡ 5층 2348.705㎡ 6층 2153.9㎡ 7층 1332.91㎡ 8층 1329.528㎡ 9층 1329.528㎡ 10층 1329.528㎡ 11층 1329.528㎡ 12층 1329.528㎡ 13층 1329.528㎡ 14층 1265.232㎡ 15층 1265.232㎡ 16층 1329.528㎡ 17층 1329.528㎡ 18층 1329.528㎡ 19층 1329.528㎡ 20층 1329.528㎡ 21층 1329.528㎡ 22층 1265.232㎡ 23층 1265.232㎡ 24층 1329.528㎡ 25층 1329.528㎡ 26층 1329.528㎡ 27층 1329.528㎡ 28층 1329.528㎡ 29층 1329.528㎡ 옥탑1층 81.716㎡ 옥탑2층 96.429㎡ 철근콘크리트구조 24.5252㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 520m · 도래울중학교 · 중학교
• 529m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 871m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 935m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 1479m · 원흥중학교 · 중학교

버스

• 86m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 122m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 190m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 221m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 263m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-07-17, 주식회사 대신저축은행)

→ 가압류(2024-07-17)가 현 소유자 취득일(2022-03-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: (3)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 56,198,630원

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-07-17 · 주식회사 대신저축은행

배당

입찰가 (최저가)

6336만

매각비용

95만

배당 가능액

6240만

앱에서 보는 것

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