고양지원 2024타경86481-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.45㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

8797만

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

향기로

건물 · 대지권

건물

42.45㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

향동동 25

호

29층

당사자

채권자

남OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동숲내초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 대단위 아파트단지가 주를 이루는 공동주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.06.27 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 하이샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단위세대 "아파트"로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내포장도로 및 외곽공도와 연계되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향동보금자리) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동숲내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(향동숲내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대 관계: 미상임. *기 타: 대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 부득이하게 내부 현황은 확인이 불가능하여 내부구조는 집합건축물대장상 "건축물현황도"를 기준하였으며, 구조 및 이용상황 등 실제 현황과 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 25, 304동 1층104호 (향동동,디엠씨호반베르디움더포레3단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근

부동산표시목록

가압류권자

남OO

가압류권자

안OO

공유자

문OO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

안OO

임차인

문OO

제3취득자

김OO

채권자

남OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-23 · 경기도 고양시 덕양구 향기로 25, 304동 1층104호 (향동동,디엠씨호반베르디움더포레3단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 475.3387㎡ 2층 452.6169㎡ 3층 452.6169㎡ 4층 452.6169㎡ 5층 452.6169㎡ 6층 452.6169㎡ 7층 452.6169㎡ 8층 452.6169㎡ 9층 452.6169㎡ 10층 452.6169㎡ 11층 452.6169㎡ 12층 452.6169㎡ 13층 452.6169㎡ 14층 452.6169㎡ 15층 452.6169㎡ 16층 452.6169㎡ 17층 452.6169㎡ 18층 452.6169㎡ 19층 452.6169㎡ 20층 452.6169㎡ 21층 452.6169㎡ 22층 452.6169㎡ 23층 452.6169㎡ 24층 452.6169㎡ 25층 452.6169㎡ 26층 452.6169㎡ 27층 452.6169㎡ 28층 452.6169㎡ 29층 225.5321㎡ 철근콘크리트구조 84.8984㎡ (갑구2번) 2분의 1 김도형 지분 전부)

주변

학군

• 195m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 463m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1098m · 향동중학교 · 중학교
• 1181m · 서울수색초등학교 · 초등학교
• 1190m · 서울드와이트외국인학교
• 1226m · 향동초등학교 · 초등학교
• 1229m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1251m · 서울일본인학교
• 1303m · 숭실중고등학교
• 1313m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1435m · 숭실중학교 · 중학교
• 1463m · 상신초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · DMC리슈빌.DMC호반2.3단지 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 75m · DMC리슈빌.DMC호반2.3단지 · 730고양, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동)
• 325m · 향동숲내초등학교.DMC호반4단지 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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